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【购房置业|比“买不起房”更让人头疼？这3大“现状”，已经在各大城市显现】
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关于年轻人买房的问题 ， 其实从我们自己身上就可窥见一二 。 一个二线城市的房价在10000元一平米以上 ， 甚至更高 。 也就是说 ， 一个房子总价至少要在70万左右 。 如果按照30%首付款来计算 ， 即便在利息可以偿还的前提下 ， 首款就要21万 。 一个工资4000元左右的年轻人 ， 一个月不吃不喝需要至少攒四年以上 。
请注意 ， 我们所计算的数字是不吃不喝 ， 且也没有考虑到升职加薪和副业的结果 。 换句话来说 ， 一个租房且扣除掉各种社交费用、日用支出以及升职加薪等方面的因素 ， 大概最快也需要4年吧 。 这还是在二线城市比较积极的计算方式 ， 也还没有考虑到如果公司不缴纳五险 ， 个人缴纳的成本等 。 买房这么难 ， 是我们的错吗？
一、买房不是最难 ， 还贷才难经济是好还是差 ， 毕竟不是我们个人能够决定的 。 尤其是后疫情时代下 ， 工作能做多久我们尚且不知道 ， 更不知道为什么在这个时候还有人要花掉积蓄去买房 。 从2021年11月“德尔塔”在我国出现以来 ， 疫情此起彼伏 ， 有些城市一年中有半年以上都处在疫情中 ， 城市经济几近瘫痪 。
在这种时刻 ， 我们要做的是不断开辟创新 ， 找寻自我的价值 。 而不是为了满足自己心理的那么一点安全感和购房的欲望而背上巨额的债务 。 要知道 ， 疫情随时可能发生 ， 从吉林和上海的例子我们就能发现 ， 封城或者封区这件事 ， 根本就是不可控的 。 所以 ， 在这个时候 ， 千万不要让自己负债 。
很多人看到房价下跌了很多 ， 甚至一些老旧小区中被贴上1-3万元首付（二线城市）的传单 ， 心动不已 。 但是其实没有天上掉下的馅饼 ， 任何一种不正常的交易模式 ， 都应该警惕 。 尤其是在全社会经济和发展都受到局限的同时 ， 房地产公司也未必如原来那么安全 。 偿还房贷的压力 ， 要在能够保证温饱之后才能尝试 。
现在很多人的工作都是朝不保夕的状态 ， 就连京东、字节跳动和阿里这种大公司都已经开始裁员 ， 更何况是小公司呢 。 当我们每个月还有足够花销的工资时 ， 不妨进行一些银行的有效理财 ， 在不亏损的前提下 ， 实现资产价值最大化 。 比起偿还高额的房贷 ， 这个时候让自己实现财富自由才更加重要 。
毕竟人吃五谷杂粮 ， 不知道哪一天就会生病吃药 ， 这都是在日常支出之外的费用 。 与衣食住行相比 ， 治病是最重要的事情 。 关于买房这件事 ， 即便不买房 ， 租房的市场也更丰富 ， 选择更多 。 在房住不炒政策的持续烘托之下 ， 租房价格都可能会上涨 。 还是提前准备好租房 ， 同时节省生活开支比较重要 。
二、首付款不可掏家底有些人攒钱攒了许多年 ， 买房已经成为了一种执念 ， 现在碰到房子终于降价了 ， 要赶紧买 。 这种想法是万万不能有的 ， 俗话说盛世买楼 ， 乱世买黄金 ， 就是因为黄金在社会经济动荡之中会升值 ， 而楼市会贬值 。 从经济学的层面上来讲 ， 楼房并不是投资品而是消耗品 。 我国楼市的行情 ， 也进入到了泡沫期 ， 所以才会持续贬值 。
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