【海曙|三市崛起，王者归来！宁波海曙的这个重量级地块再度卷土重来！】
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我们知道一个城市的发展 ， 总有发展比较快的地方 ， 也有发展比较缓慢的地方 。 如今的海曙就是宁波城市发展比较较缓的存在 。
其实 ， 这几年 ， 海曙的发展确实不尽如人意 。 而且 ， 随着海曙各项功能的快速转移 ， 功能弱化、空间老化、人口下降、产业滞后等问题不断爆发 。
但是 ， 宁波的城市发展又离不开海曙 。 所以 ， 海曙复兴计划被不断提及 。
说句你们不爱听的 ， 一个区域的发展离不开城市总规和功能定位的影响 。 这些因素不仅会给区域带来各种发展利好 ， 还能促进区域经济的蓬勃发展 。
因此 ， 全力推进十大重点区块开发 ， 便成为了今年海曙复兴计划的重要一环 。
其中 ， 南塘三市云谷地块便是这十个重点区块中的“重量级嘉宾”， 不仅担负起了引领海曙高质量发展的重任、还承担了海曙发展核心的重要使命 。
好了话不多说 ， 直接上干货！一起来看看这个重量级地块的具体情况吧！
据我了解：该地块由宁波站周边区域和三市地块为核心 。 其中 ， 三市地块总用地面积48.5公顷 ， 分成四个区块进行开发 。
NO1：三市竹木市场地块
位置：东至尹江岸二村 ， 西至尹江塘河南至南塘河 ， 北至王家桥河
征收土地面积：8.5万㎡
NO2：新典新村及周边地块
位置：东至南塘河 ， 西至启文路 ， 南至新典路 ， 北至尹江塘河
总征收土地面积：5.36万㎡
NO3：三市路以北 ， 祖关山路以东 ， 尹江岸部分住宅；
NO4：尹江二村住宅、博洋总部以及三支街延伸段以北部分住宅 。
其实 ， 这块区域包含了几代宁波人的青春和回忆 。 因为 ， 这里曾是宁波最大的旧货市场 。
但是 ， 随着城市的不断发展 ， 三市地块已成为海曙的一块心病 ， 急需进行拆除治疗 。
事实上 ， 三市地的先天优势非常明显：
NO1：门户区位
地块紧靠南站和南塘老街 。 南站带来的巨大的人气聚集 ， 南塘老街则对这些人气进行初次消费 。
NO2：文化内涵
地块包含的集市文化已成为宁波人的记忆 ， 从而让地块拥有与众不同的辨识度 。
NO3：产业特色
地块作为博洋集团的发源地 ， 产业优势明显 。
综上所述 ， 三大先天优势条件加持 ， 足以为三市地块指名未来的发展方向：三市地块将成为有混合功能的城市片区 。
首先 ， 三市地块将延续旧货市场的场所记忆 ， 打造宁波最大的怀旧文化市场 。
其次 ， 三市地块将基于博洋集团平台 ， 培育文创社群 。
最后 ， 三市地块将打小剧场、live舞台、沙龙路演等商业 。
其中 ， 该地块将对博洋产业园进行保留 ， 并通过改造 ， 强化其文化创意功能 。
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