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现在国家为了控制房价 ， 在各大省份 ， 各大城市 ， 采取了一系列的管控措施 ， 有限购的、有限售的 ， 不过最常见的还是各大城市现在还在执行的限购政策 。 限购政策对有房子的人可能无关紧要 ， 但对想买首套房子的刚需来说 ， 如果看中了某套房子却不能买的话 ， 那真是可以用心有余而力不足来形容 。 那么下面我们就来告诉大家几种解决被限购的方案 ， 都是政策内正规的方法 ， 大家可以点赞关注加收藏
1）可以按当地城市的规定提供社保证明或者个人所得税证明 。 因为限购的城市当中 ， 本地人是以家庭为单位 ， 名下最多可以有两套房（名下有好多套的 ， 那是限购之前买的除外）一般在限购的城市当中 ， 都会要求外地买房客交纳一定时间的社保 ， 时间基本是连续且满12个月以上 ， 中间不可间断 ， 达成了这个条件后 ， 外地购房者就可以购买限购城市中的房子了
2）可以先落户到本地城市后再买房 。 由于在限购的城市中 ， 本地人购房的条件会宽松一些 ， 因此如果外地人能落户到当地城市中的话 ， 那就不用提供社保证明和个税证明了 ， 那有哪些方法呢？
①可以用人才引进落户 ， 在很多城市中 ， 都会有人才引进的政策提供给高学历以及高层次的人落户到当前城市中
②可以用单位落到集体户口 ， 在一些城市中 ， 有些企业是可以为员工办理集体户口的 ， 集体户口和本地户口都可以同等享受购房政策
③投靠落户 ， 如果你的亲人有是当前城市户口的 ， 那么购房者也可以根据投靠的方式进行落户到本地
需要提醒的是 ， 并不是落户后立刻就能买房的 ， 在有些城市中 ， 有的是迁入户口后一年或者更长时间后才可以购买
3）以公司名义买房 。 目前各城市的限购政策中 ， 一般是以家庭为主体 ， 但如果购房的主体把家庭变成单位或者公司的话 ， 情况则不同了 ， 多数不受限购政策的影响和限制 。 不过要注意的是虽然以公司名义买房不受限制 ， 但如果要是从公司把房产过户到个人 ， 这依然是受限购政策影响的 。
4）可以购买商业性质的房子 。 在限购的城市中 ， 商业性质的房子是不受限购政策影响的（除了北京） ， 所以买房人如果以上3条都不合适的话 ， 也可以考虑购买商业性质的房子 ， 不过需要注意的是 ， 这种性质的房子 ， 一般为 ， 办公写字楼、商业公寓、底商商铺 ， 等 ， 而且产权多为40年或者50年 ， 且税费及高 ， 有的还是商水商电 ， 生活成本太高了 ， 所以这条为最后的备选 ， 不到万不得已 ， 刚需不要买商业的房子
5）可以用房屋赠与的方式 。 在城市的规定中 ， 房屋赠与是不受限购政策影响的 ， 而且房屋赠与 不需要被赠与人具备购买资格 ， 但是赠与还是需要承担相应税费的 。
以上几个方案就是正规的在限购政策中可以解决外地人购房政策的方案 ， 但有些房产经纪人 ， 给客户办理的类似于假结婚 ， 假离婚和借名买房的 ， 都是不可取的 ， 这样有很大风险 ， 限购后 ， 想要买房 ， 还是要通过合理 ， 合适的方式去解决 。
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