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受疫情影响 ， 房地产行情发展趋势较为低落 ， 房地产集团纷纷做出“过冬”准备 ， 降低负债率低价出售房子 ， 比如一些房地产品牌 ， 就已经推出了特价房、工抵房等促销活动 。 有房主自嘲 ， 每天啥事儿不干 ， 躺着就能减值五六万 ， 可见房价降速之快 。
房价持续走低 ， 促销活动接连不断 ， 楼市氛围看起来似乎正在回暖 。 但现实真的是各位开发商想象的那样吗？以珠海楼市为例 ， 从2022年1月份起就开始降价 ， 但现在已经过去一个季度了 ， 整体依然没有回升的态势 。 珠海只是诸多地区的一个代表 ， 目前全国房价跌破万元大关 ， 14个省会城市的房价回到2021年前 。
一、最新经济数据四月份已经过去了大半 ， 国内各项经济数据纷纷发布 。 专家表示2022年一季度中国国内生产总值(GDP)同比增长4.8% ， 全国固定资产投资同比增长9.3% 。 总的来说 ， 国民经济第一季度总体平稳 ， 这也为2022年的后三个季度开了一个好头 。
2021年第四个季度的GDP增长为4% ， 这也代表着我国的经济是持续走稳的 。 并且我们很明显地看到 ， 第一季度第二产业的固定投资增长为16.1% ， 所以也为未来的经济发展打下了深厚的基础 。 我国目前的经济特点就是产业结构齐全 ， 尤其是制造业体系 ， 具有一定的韧性 。
专家表示未来5年 ， 中国将会统一大市场 ， 会成为全球经济发展的“定海神针” ， 这也是全球人民一直关注的 。 所以现在的重中之重就是快速建立一个国际化、法治化、市场化的市场体系 ， 并公布知识产权的保护制度 ， 这是我们这个市场走向开放创新的必由之路 。
中国GDP呈上升姿势 ， 全国统一市场也指日可待 ， 中国也必将接起市场体系建立完善的重担 。 然而房地产投资的相关数据却频频不理想 ， 全国商品房均价更是跌破了万元大关 。
二、全国房价均价跌破了万元大关从相关数据中得知 ， 2022年第一季度房地产开发投资不减反增 ， 增速也在加快 。 但是反观销售额却不太理想 。 2022第一季度的销售面积大约为31046平方米 ， 比去年下降13.8% ， 销售额也下降了22.7% 。 商品房销售额仅仅达到29655亿元 ， 没有过3万亿 。
销售金额下降幅度大于销售面积 ， 这也说明了全国房价开始回落 。 根据2021年的相关数据 ， 去年的全国房价均价大约在10141元左右 ， 但是今年直接降到了一万元之下 ， 下滑了5.8% 。 从单月数据来看 ， 2022年3月商品房均价为9253元 ， 几乎算是回到了2020年的水平 。 以上数据真实有效 ， 皆是官方数据 。
尽管全国房价保持下降趋势 ， 但还是一部分城市保持坚挺状态 ， 处于稳定价格 ， 还有极个别城市已然有回升的现象 ， 甚至已经达到了2020年的价格 。
三、不同的城市房价北京、海口、上海的房价与去年相比依然坚挺 ， 没有丝毫下降的趋势 。 也许是受地理位置影响 ， 全国房价回落暂时影响不了这些大型城市的房价 。
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