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面对高昂的购房成本 ， 购房者的买房压力可想而知 。 为了减轻自己的购房压力 ， 购房者可谓是无所不用 ， 包括正规的以及违规的 。 一般来说 ， 与二套房相比 ， 首套房成本可是更低的 ， 为此 ， 购房者都想以首套房资格来买房 。 然而 ， “理想很丰满 ， 现实却骨感”！明明名下没有房子 ， 却依然无法享受首套房 ， 真是气人啊！在此 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于2022年买首套房的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
首套房
谣言1：没房就算首套
根据楼市政策规定 ， 首套房的统计标准是以家庭为单位的 ， 而非个人！意思就是说 ， 就算你没有房子 ， 但是 ， 如果你的老公名下有房 ， 那么你再买房就不算首套房了！当然 ， 在离婚以后 ， 你再买房还是有机会享受首套房的！只不过 ， 为了打击假离婚这种违规操作 ， 一般离婚满2年后才可以再次购房！
谣言2：首套首付更少
你以为首套房首付就一定少了吗？其实不然！假设首套房首付比例为20% ， 那么300万的房子 ， 其首付款可就是60万了 。 但如果另一套房子为100万 ， 就算二套房首付比例为50% ， 其首付款也就是50万 。 如此对比下来 ， 显然二套房首付款更少！
有房
谣言3：有房不算首套
不少购房者心中都有这样的疑问 ， 是不是我买了房子 ， 就无法再享受首套房了呢？其实不然！假如你所买的房子没有房产证 ， 那么你再买房还是算首套房的！只不过 ， 没有房产证的房子可是存在极大的交易风险 ， 大家可要慎买了！
谣言4：换房不算首套
随着二胎、三胎政策的逐渐放开 ， 家庭成员可是越来越多了 ， 为此 ， 换大房子已成为不少家庭的一大需求了 。 在换房子时 ， 先卖再买有时候还可以享受首套房的 。 所以 ， 大家可要注意顺序这个问题 ， 或许还可以节省不少购房成本！
利率
谣言5：首套利率更低
对于房贷利率高低 ， 银行会看重借款人的条件 ， 若条件足够好 ， 即便是买二套房 ， 也是可以享受低利率的 。 所以 ， 不要以为自己买首套房 ， 利率就会很低了 ， 要知道别人可能比你还低！
【房价|谣言害死人！关于2022年买首套房的5大谣言，谁信谁吃亏！】虽然首套房可以降低购房成本 ， 但前提是你必须充分了解它 ， 若你存在认知错误 ， 别说省钱了 ， 还可能让你多花冤枉钱！最后 ， 小编要提醒大家 ， 谣言害死人！关于2022年买首套房的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
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