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贷款买的房涨多少不会亏
我们郊区的房子涨了十万块钱呢 。
那三百万的房子还是贷款买的 ， 那么一年涨不到十万 ， 那就是亏钱的啊 。
为什么？
咱家不是三百万的房子吧 。
那我给你盘一下 。
咱们是打算五年的时间卖出去是吧？
那整个算下来 ， 我看我们花多少钱的成本啊 ，
你首先咱买这房子交的那个契税 ， 印花税 ， 包括五年要交的那个物业费啥的 。
加起来有六七万了吧 ，
这是成本是吧？
那其次咱们买这房子交的那个利息 ， 你看三百万的房子 ，
咱贷款是两百一十万 ， 对吧？
那算下来每个月要交九千多的利息 。
那五年时间一共要交五十四万多的利息 。
这是利息的钱啊 ， 你最后咱再算一下咱自己损失的利息 。
你看买了房子 ， 咱首付是九十万 ， 那九十万我不买房 ，
全部存到银行去 ， 五年下来就十三万多的利息 。
我这块就少收了十三万多的利息 。
那这个六万加上五十四万 ， 再加上十三万 。
你算下来七十多万了吧 ，那相当于咱三百万的房子 ， 你五年的时间 。
你至少要涨到七十多万才不会亏 。
【房地产业|贷款买的房涨多少不会亏】那平均每年也得涨十五万左右 。
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