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别墅|无需再争房产权了！2021年起，父母的老房子，一概按“新规”继承( 二 )

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3.房产继承权的新规明确规定合法继承人均匀分配财产 ， 并且继承的范围有所扩大 。
如果老人因病去世或者意外离世尚未来得及留下遗嘱 ， 那么将有合法的继承人平均分配房屋产权 。 而且合法继承人的继承范围也按继承顺序有所扩大 ， 如果配偶、子女、父母等第继承人均不在了 ， 则可由第二继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承 。

4.房产继承权的新规增加了遗嘱信托 ， 父母留下遗嘱之后如果担心孩子因为年龄太小或者是智力不健全、没有理财观等原因不能够很好的管理房产等大型资产 ， 就可以设立遗嘱信托 。
即委托第三方机构来管理留给孩子的资产 ， 等到其成年后或者是能够自行打理的时候再归还给继承人 。

新规下 ， “继承权”变了 ， 父母的老房子一律这样处理 ， 不用争了！
新规规定的房产继承手续当然 ， 即使在房产继承权方面没有纠纷或者纠纷被完美解决 ， 也不意味着房产已经属于继承人了 ， 继承人必须按照房产继承权的相关规定办理完继承手续将房屋过户之后才能够彻底拥有房产权 。
在办理房屋过户时必须准备好有效的证明 ， 如果是多人共同继承房产的话 ， 则需要需要继承人签字确认并且没有异议 。

准备好相关证明之后 ， 还需要进行房屋评估 ， 即请专业的评估公司对房屋的市值进行评估 ， 由评估公司给出准确的房屋市值价格 。
然后进行继承公证 ， 办理继承公证时继承人需携带原房屋产权人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋产权人所立遗嘱 。 如果有部分合法继承人放弃继承权也应出具放弃财产承诺的证明 。

然后继承人需要到房地产测绘部门办理房屋测绘 ， 领取测绘图用以办理产权登记手续 。 之后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘图等相关证明到房地产交易中心办理继承登记手续 ， 待所有证明都审核通过后继承人才算拥有了所继承房子的产权 。 若审核不通过则房屋产权还是不属于继承人 。
除了递交这些材料 ， 还要按相关规定递交其他的材料 。
也就是说 ， 在房屋继承权的纠纷解决之后还需要办理一系列的房产继承的手续过户房产 ， 只有办完了手续才意味着继承人真正的拥有了房屋产权 。

在某些情况下继承房屋产权还要缴纳一定的税款 ， 如果是法定继承人无需缴纳 ， 非法定继承人则要缴纳1.5%的契税以及其他的相关费用 。
结语虽然说“有房才有家” ， 但是现在许多人反而在父母之后因为继承房产而“丢了家” ， 兄弟姐妹六亲不认 ， 只是为了在房屋产权继承的时候能够拿到大部分比例 。 甚至有的子女在父母尸骨未寒的情况下就对簿公堂 ， 与兄弟姐妹打起了官司 。

如今随着二胎、三胎政策的开放 ， 可能会产生越来越多的房产纠纷问题 。 虽然新规对于房产继承权做了更加详细的规定 ， 但是在我看来解决房产继承权纠纷最根本的办法就是父母在世时提前留好遗嘱 ， 规定好每个孩子继承的房产比例 。
毕竟 ， 新规一旦实施房屋产权将会有更多的继承人 ， 有可能导致亲生子女的分配份额减少 。
【别墅|无需再争房产权了！2021年起，父母的老房子，一概按“新规”继承】大家如何看待即将实行的房屋产权的最新规定？

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