??乐居佛山讯 吴壁生 猛!禅城连挂两宗望江地,一宗在张槎,另一宗则在奇槎,就在龙光天境旁!
??4月28日,乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉,禅城挂牌一宗位于东平路北侧、规划六路西侧宅地,占地12828.79㎡,起拍价55210万元,折合起拍价14345元/㎡,拟5月27日15时网拍。
地块位置示意图
??总价低,起拍价也不算太高,有一位佛山房企投拓人士表示,若是往年比较好的行情,这块地或许会抢破头,但按照眼下的情况,大概也能获得“适当溢价”。值得一提的是,隔壁的龙光天境当时以封顶价拿地,名义楼面地价15300元/㎡,扣配建楼面15670元/㎡。
【 奇槎|猛!超1.4万/㎡起拍!禅城奇槎挂1.28万方望江宅地 紧挨龙光天境】??本宗地块土地性质为二类居住用地,兼容一类商业用地,容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%,建筑高度限制≤250 米,其中住宅建筑高度控制要求≥23米,计容总建面约38486.37㎡。
地块位置示意图
??从规划条件看,本宗地仅需配建若干常规物业用房,如文化活动站1处,建筑面积≥600 ㎡;托儿所1处,建筑面积≥200㎡;社区居家养老服务设施应按每百户不低于20㎡的标准配套,均不纳入容积率计算。
??从区位上看,本宗地紧挨龙光天境,地处东平水道北侧,可直望一线江景,属于禅城奇槎片区,东面有魁奇路东延线直通三山新城、广州南站,西接禅城亚艺板块,周边有半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心、环湖小学、惠景中学分校区(规划)等,生活配套丰富。
片区规划示意图
??目前,地块周边有龙光天境、五矿崇文金城等楼盘在售,以及鹏瑞三龙湾1号即将入市,既有叠墅、高层洋房,也有复式、大平层等多种产品类型,整体均价约2.6-4.2万/㎡不等,为禅城新建多时的奇槎富人区板块。
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文章来源:乐居买房
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