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|4.5万费用被“跳单”，中介哭诉：带他们看七八套房子，饭都顾不上

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无规矩不成方圆 ， 每一行都有每一行的“规矩” ， 在房产行业也有一定的行业规矩 。 作为一名房产的中介员 ， 在对客户真诚的同时 ， 也要让自己保持竞争力 ， 而中介其中很大的竞争力就是信息 。 大家都知道 ， 在看房子的时候 ， 一般中介作为中间人 ， 没有到一定的程度是不会让交易的双方互换联系方式的 ， 更别说见面了 。 这也是保护他们的饭碗的一个方式 。

近日 ， 房产中介小冷就遇到了一件事情 ， 对他来说觉得被“欺负”了 ， 自己辛苦付出的没有得到回报 ， 成了“竹篮打水一场空” 。
小冷在德佑房产工作 ， 从业了有七八年时间 。 去年 ， 他接待了一对想买二手房的夫妇 。 此后 ， 花了半个月时间 ， 带着他们跑了五个小区、七八套房子 ， 并且看房的时间基本都是中午或者另外吃饭的时间 ， 自己二话不说 ， 顾不上吃饭跑去接待他们去看房 ， 有时候就啃个面包就去了 ， 前前后后“姐”“姐夫”地称呼他们 。

最终 ， 他们看上了一套学区房 ， 38平方 ， 总价330万左右 ， 最终三方签下了《房屋买卖定金协议》 ， 定金是10万元 ， 这笔钱是直接转给房东的 。 另外一笔就是中介的服务费 ， 是4.5万元 ， 需要在签《杭州市房屋转让合同》的时候付给中介 。

可是就在需要去网签的时候 ， 客户跟小冷说 ， 之前他朋友也是跟中介付完费用之后 ， 中介就什么都不管了 ， 以至于最后烂尾了 。 客户担心这样的事情也发生在自己身上 。 小冷就跟客户解释了自己平台在 ， 承诺在 ， 不用担心这样的问题 ， 如果交易不成 ， 会退钱的 。 但是客户还是不相信 。
客户希望等到过完户之后再付中介费用 ， 这让小冷有点为难 ， 因为协议有规定付清中介费用的时间 ， 为了两全其美 ， 小冷想了一个办法：客户付一半 ， 自己想办法凑点钱补上 。

小冷的这个方法客户没有同意 ， 他说自己每个月工资也就一万多块钱 ， 这单如果成交 ， 他能拿到一万块的佣金 。 小冷觉得这样还不行的话 ， 这一单还不如不做 。
客户就和房东一起走了 ， 走之前还把房产证、定金合同等材料都拿走了 ， 后来小冷追出去了 ， 想看看有没有回旋的余地 。 客户当着小冷的面前跟房东说 ， 让房东去另外找中介公司 ， 这笔钱让房东赚 。 既然这笔买卖做不成了 ， 那就算了 。

可是到了今年4月份 ， 小冷发现这套房子成交了 ， 发现现在的房子是在出租状态 。 他用租客的身份去租房 ， 查看房产信息时 ， 认真核对了一下发现 ， 这房子就是这名客户买的 。 小冷觉得 ， 如果没有买这套房子也就算了 ， 客户也不需要花一分钱；可是现在却是违约后 ， 在通过其他中介买了 ， 属于剽窃他的劳动果实 。

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