文章图片
文章图片
根据数据显示 ， 2000年 ， 我国的平均房价为2000元/平方米左右 ， 而到了2021年 ， 我国的平均房价为10329元/平方米 。 可以说这些年来我国的房价上涨速度是非常迅速的 ， 短短二十年的时间里 ， 房价上涨了530% 。 而对于那些大城市来说 ， 房价涨幅更为夸张 ， 现在那些大城市的房价已经达到了几万元一平方米的水准 ， 可以说这些城市在过去的二十年里 ， 房价上涨了十几倍甚至是二十几倍 。
正是因为房价上涨速度较快 ， 所以导致现在很多人的收入水平和房价存在较大差距 。 根据数据显示 ， 2020年我国的平均房价收入比为9.2 。 这也就意味着一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年没有任何开销的收入 ， 才能全款买一套平均房价的房子 。 但对于一个家庭来说 ， 没有任何开销 ， 明显是不现实的事情 。 这就导致这些家庭想要全款买房的话 ， 需要十几年甚至是二十几年的积蓄 。
因此 ， 对于大多数家庭来说 ， 都只能选择贷款买房 。 但即便是贷款买房 ， 单是首付就让很多家庭掏空了积蓄 ， 再加上三十年的房贷 ， 可谓是让这些家庭背负着沉重的债务 。 每个月的房贷都是很大的开支 ， 透支了购房者未来的积蓄 ， 同时降低了以后的消费能力 。 因此 ， 对于人们而言 ， 买房无疑是一件非常困难的事情 。
很多家庭买房后 ， 虽然拥有了属于自己的房子 ， 但同时也成为了“百万负翁” ， 身上的债务压得人抬不起头 。 甚至对于部分城市来说 ， 房价已经出现了虚高的局面 ， 导致当地的居民都买不起房价虚高的住宅 。 比如说一些小城市的人均收入水平只有三四千元 ， 但这些小城市的房价却突破了万元大关 。 这样的房价无疑让这些本地居民 ， 断绝了买房的念头 。
但房子本身就是用来居住的 ， 这些年来很多家庭都将房子当成了一种投资品 ， 使得房子的金融属性越来越重 ， 从而让人们忽略了房子本身的居住属性 。 而在2016年 ， 我国就出台了调控政策 ， 按照“房住不炒”的长期定位进行不断调控 ， 使得现在的楼市也发生了很大的变化 。 尤其是在2021年时 ， 调控累计次数达到了650次 。 这也导致2021年下半年时 ， 房价从普涨转向普跌 ， 使得楼市出现了下行趋势 。
【卓越|五年后，住宅是“黄金价”还是“白菜价”？孙宏斌一席话说透了】这样的局面下 ， 很多城市的房价都出现了下跌 。 这也就导致购房者不敢轻易买房 ， 在房价普跌的局面下 ， 人们也对楼市失去了信心 ， 不再坚信房价只涨不跌 。 因此 ， 也就导致很多投资者开始抛售自己多余的房子 ， 使得现在的二手房市场出现了有价无市的局面 。 而对于那些打算买房的家庭来说 ， 最想要知道的 ， 无疑就是未来房价的走势 。 简单点来说 ， 如果今年不买房的话 ， 五年后 ， 住宅是“黄金价”还是“白菜价”呢？孙宏斌一席话说透了 。
推荐阅读
- 松江新城|五大新城利好在线刚需、刚改首选2022松江置业怎么选？
- 波西米亚|居家过“五一”：艺术装饰画
- 吹风价|“红五月”来了? 40余盘扎堆“炸”市!
- 天行者|Skywalker天行者の家園 篇五：家居好物讓出租房舒適如家の門廳篇
- 银行|五一第二天了，售楼部依旧冷冷清清，看来大家不好骗了
- 深圳市|五年了，没有一个深圳投资客，可以笑着离开大亚湾
- |开发商骚动，五一各种优惠又来了！简直就是变着法继续骗
- |五月第一天，大盘票房创了新高
- 房地产市场|无锡即将开展“红五月”房地产开发项目消费促销活动
- 退休金|五月起，可能迎来四大变化，涉及到退休金、房价，请做好准备