【金地集团|碧桂园潘家湾项目时隔2年重新过规，近期或将面世？】
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近日 ， 昆明市自然资源和规划局发布了“五华区珑台茗苑建设项目批前公示” 。
根据公示 ， 项目位于昆明市五华区 ， 昆明市体育馆东侧 。 规划共三栋住宅楼及一栋商业配套楼 ， 住宅设置2F商业 ， 公共配套服务用房 ， 地块整体设置2层地下室 。
区位图
平面规划显示 ， 项目规划面积12775.48㎡ ， 地上建筑面积57489.28㎡ ， 地下建筑面积12239.98㎡ ， 容积率4.50 ， 建筑密度32.07% ， 绿地率33.01% 。
据此前报道 ， 2019年8月 ， 碧桂园旗下公司昆明碧盛房地产开发有限公司以5.52亿元竞得了五华区潘家湾小新村城中村改造项目一期26604.94㎡（约39.91亩）土地 ， 3宗土地编号为KCWH2019-1-A1-1-1、KCWH2019-1-A1-2、KCWH2019-1-A2-1 。
事实上 ， 在2020年6月 ， 三个地块就已过规过 ， 其中珑台茗苑A1-1、A1-2地块总用地面积14418.11㎡ ， 此次重新过规用地面积减少1642.63㎡ 。
经过梳理我们发现 ， 碧桂园潘家湾项目虽然早在2020年就公布了项目案名——翠湖映象 ， 售楼部也已建成 ， 却至今未开盘 ， 如今距离拿地近3年时间 ， 两个地块又重新过规 ， 或意味着碧桂园翠湖映象将于近期正式面世 。
从区位来看 ， 该项目位于昆明市区一环内 ， 交通便利 ， 教育资源丰富 ， 区位优势明显 。
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