高明的狩猎者都是以猎物的角色出现 。
五一长假本来是传统的楼市旺季 ， 但是2022年的五一长假 ， 大部分开发商都是守个落寞了 。 当然也有激进的开发商 ， 竟然搞出了“零首付” ， 据说当日的销量在百套有余 。
当然 ， 第二天打脸也来得非常及时 ， 相关部门在售楼处张贴了善意提醒的告示 ， 告知购房者此楼盘存在一定的风险 。
2022年 ， 房地产市场注定是一场多空博弈的大战 。 作为普通购房者将如何在风云变幻的楼市中 ， 选择到心仪的房子 ， 不踩坑、不后悔 。 这也是本篇文章希望和大家探讨的话题 。
1、重庆“零首付”的楼盘是哪路神仙？此次“零首付”的开发商叫作天誉 。 曾经在重庆弹子石修了一个不小的楼盘——天誉智慧城 ， 现在还剩下零星的公寓待售 。 要说天誉这个开发商 ， 大家可以网上搜一下它的历史 。
从广西的天誉花园、天誉城 ， 到上海的中骏天誉 ， 包括重庆的天誉智慧城 ， 其“光辉历史”可谓是一言难尽 。
此次重庆“零首付”楼盘是位于重庆璧山的天誉林溪小区 ， 又或者叫作鱼先生的城 。 璧山作为重庆的一个区县 ， 去年着实火了一把 ， 很多当时冲动的购房者现在还在璧山火热的楼市上煎熬 。
有句话说人的记忆是短暂的 。 这次天誉搞出的“零首付”引来众人哄抢 ， 而买房的决策过程无关地段、楼盘、配套 ， 仅仅就是因为“零首付”降低了购房门槛 ， 就让很多人丧失了理智 。
【楼市|“零首付”重现山城，某盘一天狂售百套，然而第二天一纸告示来了】连相关部门都看不下去 ， 第二天在售楼处张贴了温馨提示的告示 。 要知道此时全国都在加码刺激楼市 ， 而在天誉林溪 ， 主管部门竟然公示开发商可能存在的风险 ， 可见该楼盘确实是值得商榷 。
2、“涨不动 ， 跌不得”的楼市该何去何从？涨不动是因为两点 ， 第一是大部分人没钱了 ， 第二是有钱的人没信心了 。
跌不得是因为房地产现在属于实体经济中的扛把子 ， 房地产不仅仅事关老百姓的居住问题 ， 更关系到我们国家的经济稳定问题 。
这两点也就造成了如今全国楼市半夜骑驴看不到路 ， 进退两难的境地 。
临危的病人 ， 打了两针强心针 ， 还是没有反应 ， 那就打个十针、二十针 ， 再濒临离去的病人在猛药刺激之下 ， 总归也得动两下吧 。
这就是现在楼市的现状 ， 降息不行 ， 就降首付 ， 还不就零首付！这就是所谓的“重赏之下必有勇夫” ， 你看人家天誉林溪 ， 一天就卖了一百多套房子 ， 这注“强心针”是不是很给力？
2022年至今 ， 后面房价的走势 ， 还是一个未知数 。 对于刚需购房者来说 ， 如果没有一份相当稳定的收入 ， 还是继续观望为好 ， 记住一句话 ， 以后的楼市翻不了天了 。
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