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【房贷|400万降至170万，还是没有卖出去！房主直言：不想还房贷了】
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买房就赚钱 ， 这是过去20年来不变的逻辑 。
然而进入2017年之后 ， 这个“赚钱”的逻辑似乎不适用了 ， 一方面房地产市场整体涨幅几乎到了顶点 ， 从2017年至2022年这么多年时间里 ， 房市不仅没有涨多少 ， 反而呈现出收缩下滑的迹象 ， 无论新房还是二手房 ， 降价抛售的情况比比皆是 ， 就连断供房的数量也从9000套一度增长至200万套 。
当前的房市行情 ， 真的变了 ， 通过以下几个案例就可以看出来：
1、朋友老王 ， 从经营服装到炒房 ， 这是一次蜕变 ， 又是一次教训 。 在7年前 ， 老王关闭了自己的自营服装店 ， 把多年积攒的利润拿出来买了1套房子 ， 希望这1套房子能给自己带来新的利润增长点 。 为了走捷径 ， 老王还经过朋友的介绍 ， 买了2套城中村老破小房子 ， 至于为啥 ， 相信多数人都知道 ， 在那个大拆大建的年代里 ， 拥有城中村房产那就相当于坐拥巨大的宝藏 。
2009年至2014年 ， 朋友老王全家的营生都来自于自己的一个门面 ， 这个门面是多年前父亲老房子拆迁的时候分配到的 ， 街道需要拓宽整改 ， 所以给他父亲分配了一个小门面 ， 到老王接手的时候 ， 其实他根本不知道该如何打理 ， 也没有做生意的头脑 ， 就这样闲置了好几年 ， 直到他娶了媳妇 ， 媳妇建议在家开一个服装店 ， 进一些中年男女服装 ， 然后进行服装零售 ， 就这样 ， 门面开始盘活了起来 。
虽然说服装生意并没有为家里带来多大的改善 ， 但是维持日常生计后略有结余却是可以的 。 5-6年下来 ， 通过买卖服装 ， 老王也积攒了几十万元 。 随后发生了转变 ， 随着电商的兴起 ， 他们的服装店顾客少了 ， 经常几天见不到一个人 。 于是两口子合计 ， 把手中积攒的几十万元拿来做点其他的生意 。 在7年前 ， 炒房大行其道 ， 身边也有不少人借助于买房实现了家庭资产增加 。 然而他们不知道如何买房 ， 毕竟这是大额资产 ， 经过慎重考虑之后 ， 他们决定入手一套比较便宜的城市老房子 。
用老王的话说 ， 这个区域的房子被拆迁的可能性很大 ， 而且拆迁风声已经吹了好多年 。 30万元买下来的房子 ， 一旦拆改 ， 那将分配到最起码70万元以上的资产 ， 于是乎 ， 他们清空了服装店的衣服 ， 然后买下了一套城中村房产 。 可没想到的是 ， 拆迁暂停了 ， 刮了多年的拆迁风在自己买房之后就不吹了 。 现在这套房子二手价根本不到30万元 ， 可谓赔了夫人又折兵 。
2、从4万跌至1.7万 ， 还是没有卖掉！房东直言：不想还房贷了？
如果说 ， 上边案例中的“王先生房子卖不掉”仅仅是因为购房失策的话 ， 那么这一位购房者则属于“炒房界常见的选择性错误 。 ”
前阵子 ， 一位名为“大黑土”的网友在某论坛上发表了一篇帖子 ， 大致意思是这样的 ， 自己曾经在某城市购买一套房产 ， 原本希望房子能带来升值 ， 然而买房之后 ， 大黑土的房子不仅没有升值 ， 反而价格出现了180度下滑的情况 ， 到2022年初 ， 大黑土的房子已经从买房时的价格下滑了60%左右（单价从4万跌至1.7万） 。
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