购房置业|王健林预言已应验？手握2套房的家庭，未来会面临什么结果？( 二 )

2022-05-05 地产股购房置业恒指天誉置业

第二：房子卖不出去。王健林曾经说过：现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方政府主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产进一步被放大，别说三四线城市滞销，现在连二线城市比如大连、青岛的房子都卖不动。的确是这样，现在除一些核心地段的房子外，普通房子已经很难卖了。央行数据显示，目前我国城镇居民住房拥有率已经达到96% ，拥有二套房子以上的家庭占41% ，有三套房子以上的家庭占10% 。也就是说，现在缺房子的人并不多。

第三：楼市分化现象越来越严重。供应量增加，购房者减少，供需关系发生逆转，房价下跌就是必然趋势。在这种情况下，开发商降价促销是常态。 2021年以来，已经有22个城市陆续发布了“限跌令” 。现在的楼市限涨限跌同时存在，这已经说明目前楼市已经存在很大的分化现象。一二线城市和部分热点城市房价还会上涨，而部分三四线城市和小县城房价却一直都在下跌。
由此可见，王健林的预言已经应验了！可以确定的是房地产的拐点已经到了。有人认为，未来手握二套房子的家庭会有2种结果：
1.房产贬值。对于有多套房子的炒房客，如果不能接受房产贬值的事实，只能一直存着。
2.被征税。随着房产税、空置税、房东税等各种税的到来，多套房者只能多出一部分开支。

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