??乐居买房讯 自4月29日起，北京市住建委官网连续发布了13个项目的预售许可证（含预告），除老盘加推外，中建壹品学府公馆、中铁兴创逸境、中海汇智里、硅谷ONE、北投如郡为5个纯新盘，共计5984套房源。此次多盘集中取证，也意味着“红5月”抢收之战正式开启。
??这5个纯新盘，包括了刚需、品质改善、终极改善等不同需求，让我们来看一看新入市的这5个项目：
??中建壹品学府公馆
??新中式改善住区
??中建壹品学府公馆是备受买房人关注的豪宅项目。
??项目共714套房源，户型涵盖建筑面积约123-219㎡三至五居，售指导价11.2万/㎡，因政府持有10%的产权份额，实际售价约10.08万/㎡，总价约1240万/套起，性价比很高。
??其中，主力户型130㎡三居，主卧独立套房，独立卫浴和衣帽间，打造高端生活氛围。卧室分离房间三角，互不打扰，私密性较好。卫浴干湿分离，便于打扫，U型厨房设计，餐客厨一体，动线合理。
??中建壹品·学府公馆位于海淀区学院路板块，北至石板房南路，南至规划街坊路，东至京藏高速，西至小月河东路。住宅部分整体分为东西两个地块组团，总计占地约5.3万㎡，地上总建面约13万㎡，整体容积率约2.4，绿化率约30%。
??在配套上，项目紧邻地铁15号线北沙滩站，交通便捷。此外，周边有农业大学、101中学、红星美凯龙、圣熙8号购物中心、小月河、东升郊野公园等配套丰富，可以满足人们的日常生活所需。
??中铁兴创·逸境
??大兴高品质洋房住区
??中铁兴创·逸境是北京市首个竞现房销售项目，由中国中铁、兴创投资联合打造。
??项目总建筑面积19.8万㎡，其中有5.4万㎡现房销售面积，绿地率30%、容积率2.5。在产品上，定位为中铁“逸系3.0”产品，共规划19栋楼，共计1144套房源。户型包括建面约74-134㎡洋房及小高层产品，洋房均价约5.35万/㎡起，小高层约5.15万/㎡起。
??其中，98㎡三居亮点颇多，该户型格局方正、南北通透，且为全明设计，房间采光充足，通风效果好。三面朝南，全景飘窗，观景视野好。LDK一体化，活动空间宽敞，独立玄关及家政间，增加收纳的同时可以保证房间整洁。
??中铁兴创·逸境择址大兴区南五环，位于大兴黄村福海路与广茂大街交汇处西南角，紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路，距地铁4号线以及地铁19号线南延线(规划)约1.5公里，更有679路、676路通勤快车，交通便利。此外，周边有北京市仁和医院、北京师范大学大兴附属中学、大悦春风里、龙湖天街、大兴滨河森林公园等配套方便人们的生活。
??中海滙智里
??永丰板块新作
【 预售证|13张预售证开启“红5月” 5大纯新盘5984套房源抢收小长假】??中海滙智里是中海悦燃系新品，位于海淀永丰地铁站向东500米。
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