|租赁期满，精致改造的出租屋可以向房东申请补偿吗？
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房子是租来的
但 ， 生活不是
随着年轻人对生活追求的提升
改造出租屋的风
刮的也是越来越大
ins风
美式风
极简风
（图片来自网络）
不得不说太牛了！
但 ， 改造后房屋租赁到期
装饰装修物归谁呢？
房东老钱与网红小A签订了《房屋租赁合同》 ， 约定将一毛坯房出租给小A居住 。 房屋交付后 ， 经老钱同意 ， 小A对房屋进行了装修 ， 但当时双方并未就租赁期满后装饰装修费用的补偿问题进行约定 。
租赁到期后 ， 网红小A认为地板、墙砖、马桶、门等应归其所有 ， 要求老钱返还其一个月的租金 ， 算是对以上已经形成的附合装修装饰物损失的补偿 ， 否则就不退房 。 而老钱则表示自己并不需要这些家具物品 ， 能拆除的小A可以拆除带走 ， 但不能对原有房屋造成破坏 。 双方僵持不下 ， 小A迟迟不肯搬离该房屋 ， 老钱遂起诉至法院 。
在房屋租赁期间 ， 承租人经出租人同意对房屋进行装修 ， 租赁期间届满或者租赁合同解除时 ， 对于未形成附合的装饰装修物 ， 如沙发、茶几、餐桌等 ， 可由承租人带走 ， 因此造成房屋毁损的 ， 承租人应当恢复原状 ， 但当事人另有约定的除外 。 对于已经形成附合的装饰装修物 ， 如地板、瓷砖、天花板、门窗等 ， 承租人请求出租人补偿其装饰装修费用的 ， 法院不予支持 ， 但当事人另有约定的除外 。
房东老钱按照约定将房屋交由小A使用 ， 房屋到期后小A应当返还租赁房屋 。 对于未形成附合的装饰装修物其可以拆除 ， 但应当在租赁期间届满前拆除 。 同时 ， 由于双方此前没有对地砖、墙砖等已形成附合的装饰装修物的处理方式进行约定 ， 小A无权要求老钱补偿其相应费用 。 所以 ， 小A逾期腾退房屋的行为已经构成违约 。 最终 ， 法院判决小A搬离涉案房屋 ， 并赔偿老钱租赁期届满后直至其搬离之日的房屋占有使用费 。
综合自：京法网事、山东高法
【|租赁期满，精致改造的出租屋可以向房东申请补偿吗？】编辑：史梓敬
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