中签率升高不代表楼盘不行 ， 主城、核心区价值回归不代表可以过度看空郊区星城 。
不要盲目追红盘 ， 加杠杠 。
有耐心的改善和投资客 ， 基本只要重点盯牢今年首批土拍单价3万6以上的红盘就好了 。
世纪城、钱二最香 ， 市北、云城、勾庄和浦沿......依次类推 。
03、房子不应该成为资本本身因为“房子”而产生的“人间悲剧”每天都在上演 ， 一套房子把人性中的“贪婪”给展现到了各个方面 。
没有房子的人做梦都想有一套“只用来住”的房子 ， 而拥有房子的人却想尽办法利用“自住的房子”来攫取更多的财富 ， 甚至是“不义”之财 ， 比如组团猛涨房租 ， 组团控制房价对抗市场 ， 又比如近来的长沙这个房东的所作所为……
在当下的社会 ， 拥有一套房子就相当于拥有了一定的资本 ， 马克思曾经说过“如果有100％的利润资本家铤而而走险；如果有200％的利润资本家们会藐视法律；如果有300％的利润那么资本家们便会践踏世间的一切! ”
房子是什么 ， 房子是用来住的 。 房子 ， 不应该成为普通人撬动资本与财富的工具 ， 更不应该成为资本本身 。
一线和好的二线城市房价还是有上涨的动力的 ， 毕竟人口在流入 ， 有人就有住的需求 ， 很多在一二线城市工作的人 ， 在那里都还没房子；
这个是潜在需求 ， 就看有没有能力够得着房价上涨的速度 ， 或者愿不愿意在高位上车接盘了 。
房地产行业这些年比较损的一点 ， 就是自从房改之后 ， 把房地产的民生属性 ， 给大大的降低 ， 让房子成为了投机炒作的金融标的 。
纵观全球 ， 居住、医疗、教育 ， 这些都是民生项目 ， 就不能用来挣钱的东西 ， 但是国内当时为了集中力量办大事 ， 只能选择用房地产来吸纳居民手里的钱 ， 来换取其他行业的快速发展 。
结果把一个民生项目给炒作的那么高以后 ， 后果就是贫富差距越来越大 ， 年轻人怨气越来越重 ， 想要使劲化解这种怨气 ， 都很难 。
现在虽然已经认识到房地产民生属性的重要性 ， 开始拨乱反正 ， 搞起了保障性租赁房 ， 但是有一代人已经是赶不上了 ， 那一代人是既没有赶上房价大涨的红利 ， 又没赶上分房子的红利 ， 只能自己扛着高房价继续走了 。
另一方面 ， 很多人认为国外有房地产税 ， 但是国外房价依旧该涨还是涨 ， 所以就算国内有了房地产税 ， 国内房价还是会上涨 。
但这里面就个问题 ， 那就是国外有了房地产税 ， 房价上涨的时候 ， 收入都是在上涨的 ， 房价和收入的房价收入比 ， 远没有国内这么夸张 。
可以这么说 ， 国内随便一个二线城市的房价收入比 ， 都能吊打美国的纽约 ， 这种全球的超级一线城市 。
就是因为没有房地产税 ， 所以大家持有房子都没有什么损耗 ， 也让我们国内的房价 ， 总是易涨难跌 ， 很多房东买房早 ， 房贷早就还完了；
看到房价下跌 ， 他们大不了就不卖房了 ， 留在那收租 ， 这种行为导致国内的房价无限上涨 ， 现在国内香港、深圳、北京、上海的房价已经是超过了全球所有城市 ， 全球房价较高的十大城市里面 ， 前四都是我们的 。
房地产税从长期来看 ， 不会影响房价上涨 ， 但是它在出台的时候 ， 会把房价泡沫刺破 ， 让房价和收入回到一个合理范围里 。
如果房地产税没用 ， 何必到现在都不敢出 。
04、总结现在的楼市 ， 是各路房产专家、房产中介都扯着嗓子在那喊 ， 赶紧上车、买拉 ， 房价要大涨了 ， 再不买房 ， 房价就要重现2008年的大涨行情拉 。
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