租赁|官宣：亚运会将延期举办！这，对杭州楼市的影响大吗？市场化|杭州

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01、前言据央视新闻公布，亚洲奥林匹克理事会总干事6日宣布，原定于2022年9月10日至25日在杭州举办的第19届亚洲运动会将延期举行，具体日期择期宣布。
那么，亚运会延期对杭州的建设和房地产会有什么影响？
1、给杭州的保亚运工程留足了时间。
地铁、杭州西站、快速路工程等等，虽然目前工期都在预定的亚运会前完工，但不得不说很多工程还是非常赶的。
亚运会延期，虽然官方并未给出延期多久，但至少可以确定，这些工程可以有充足的时间来精打细磨，对于杭州城建品质来说应该是好事。

2、大多数楼盘工期都能有保障了。
按原先的计划，亚运会前几个月，杭州乃至周边地区的许多工地可能都需要暂停施工。很多楼盘的交付时间可能都会受影响。
但亚运会延期后，计划在今年交付的楼盘，都没有了停工顾虑，业主可能也能提前几个月收房了！
3、亚运村的业主可能得再等等了。
华润亚奥城、绿城桂冠东方、万科日耀之城，这三个亚运村楼盘比较特殊，需要为亚运会运动员、媒体等提供住宿等，所以亚运会没完成之前都无法交付。
所以说，亚运村的业主可能是比较“受伤”的吧！
02、杭州楼市的“后亚运”时代现在那些杭州房东也知道杭州房价下跌迹象越来越快了，尤其是随着亚运会的时间越来越近，这就像是一个催命符一样，让那些杭州房东知道结局的高价卖房时间越来越少了。
【租赁|官宣：亚运会将延期举办！这，对杭州楼市的影响大吗？】如果没能在亚运会之前把房子给卖出去，那么下一次想要高价把房子卖出去，都不知道要等到什么时候了。
杭州房价过去一直都是大涨大跌，每次杭州房价大涨完以后，必然都会有大跌。
2011年的时候，温州房价泡沫破了以后，杭州房价便以25000多元的均价，当了全国房价NO1 ，比北京、上海、深圳房价还要高，那个厦门房价还没崛起。
后来杭州房价撑不住了，从2012年一口气跌到了2015年，房价也跌到了15000多元到17000之间。
在经历了2016年、2017年的房价上涨以后，杭州房价2018年又开始从3万多元往下跌，一直跌到了2020年上半年，才止跌了。
现在杭州房价又经历了一轮大涨，但是大跌还没有出现。楼市早就积攒了很多不利的因素，只要杭州楼市一疲软，这些问题都会暴露出来。

可以说，杭州核心区除了城北运河新城和武林新城等部分板块，也确实没多少可建设的土地空间了。
若外围郊区副城开发建设放慢，核心区发展空间受限，这对杭州城市和楼市的发展进阶，几乎都是卡脖子的。
徒留一些超级红盘成为真假投资客的狂欢游戏，已无太大意义。
总之，人才新政为发力点的差异化购房，近期很有可能要来；只是政策的深度、广度和力度，我们还暂时无法预料。
当然了，无论未来政策如何变化，大方向应该是阶段性向上的。
没有一直冷下去的楼市，更没有谁能保证自己能踩在楼市上升前的较低谷。自住刚需，不如趁着现在利率下降、地铁品牌盘摇号不难的窗口期下手。

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