住房公积金贷款|今明两年，该“抓紧买房”还是“尽快卖房”？马光远一席话说透了( 二 ) 住房公积金贷款

之前房价上涨，无非就是投资者之间进行的“击鼓传花” ，导致房价不断上涨。但现在调控政策不断收紧的情况下，投资者在不断地被挤出房地产行业，导致楼市购房需求减少。这样的局面下，现在的楼市就和以往有着很大的不同了。在供给大于需求的局面下，楼市的“黄金时期”已经过去了，未来房价只会不断平稳，而住宅也会回归居住属性。
从这点我们就可以看出，房价平稳将成为楼市的主基调。而著名的经济学家马光远也给出了自己对楼市的看法，那就是“三个20%” ，即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘，未来只有这三个20%才具有购买价值。这还是因为在住宅过剩的情况下，只有那些品质较好的住宅才会受到人们的欢迎。而对于那些城市来说，只有经济实力雄厚且购房需求较多的城市，房价才有上涨的空间。而对于房企而言，在“三条红线”的影响下，品质较差的房企都面临“大浪淘沙”的局面，使得以后只有品质较好的房企，才能在房地产行业生存。

简单点来说，就是楼市面临“两极分化”的局面，不仅是住宅分化，更是城市分化、房企分化。对于大多数住宅而言，都将失去投资价值，回归居住属性。当然了，这对于那些刚需购房者来说，无疑是一个好消息，使得这些刚需购房者买房更加轻松。而对于那些投资者来说，也就意味着买房投资将具有很大的风险，不再是稳赚不赔的买卖了。
那对于今明两年而言，是该“抓紧买房”还是“尽快卖房”呢？这点就要按照3个20%来选择，对于那些品质较好的住宅，还是可以抓紧买房的，毕竟这些住宅还有升值空间。而对于那些品质一般的住宅来说，最终会回归居住属性。因此投资者还是要抓紧时间卖房，避免自己被房子所套牢。
对此而言，你有何看法呢？

住房公积金贷款|今明两年，该“抓紧买房”还是“尽快卖房”？马光远一席话说透了( 二 )

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