滨江|璧山买房被套？被热炒后还有多大的热度滨江

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01
今年重庆的五一楼市还是相对比较火热，不少楼盘都取得了还行的销售成绩。
根据相关机构统计， 4.25-5.1重庆主城商品房市场新增供应新增供应49.54万方，环比上涨143%；成交面积42.17万方，环比上涨87% ，月底集中冲量，成交量大增，成为今年单周成交TOP2；成交均价9333元/㎡，环比上涨1.7% ，这一成绩还是给予了市场很大的信心。
当然，在楼市火热的时候，有的地方也上演了一系列乌龙事件。
比如说位于重庆璧山的天誉林溪小区，或叫作鱼先生的城，推出了“零首付” 。从网上流传出来的图片显示，是相当的火热，噱头十足，引得了很多购房者和中介的推荐。不过大概是太有吸引力了，或者涉及到过度宣传，连相关部门都看不下去，第二天在售楼处张贴了温馨提示的告示。

因为“零首付”降低了购房门槛，就让很多人丧失了购房该有的理智。可能人家压根看不上你的首付的钱，看上的是你以后的贷款和利息钱。
02
璧山虽然是作为重庆的一个区县，但是在楼市的表现上却丝毫不逊色。特别是在2020、2021这两年着实火了一把，很多当时冲动的购房者现在还在璧山火热的楼市上煎熬。
这两年的璧山有多火？放几张各大楼盘销售中心的图就知道了。

如果这还看不出来的话，那就来点儿数据之类的。
比如在行情还不错的2020年，璧山总共成交商品住宅22900套，同比上升约13.12% ，成交面积244.44万平方米，同比上升9.54% ，成交金额约1825103.13万元，同比上升约9.64% 。是的，璧山卖房子都卖了180多个亿！
而且还有一个有意思的数据：2020年1-12月商品住宅购房者中，璧山区内购房者只占25.68% ，区外购房者占了74.25% ，同比增长了18.6% 。也就是说，在璧山买房的超7成区都是外地购房者。

不得不说，璧山这两年实在太火了！
这几年璧山的房价也是节节攀升，据铭腾数据显示， 2016年新房均价在4000元/㎡，而到2019年新房均价达到了7850元/㎡，一些改善产品更是达到8000元/㎡，换算成套内面积，均价也在10000元/㎡+ ，现在璧山稍微好点儿的楼盘和主城靠末的一些区域价格相差不大，直逼着主城。

不仅如此，璧山成交量迅速攀升， 2018年璧山成交192万方（数据信息来源铭腾），仅次于蔡家、龙洲湾、茶园。而在2021年上半年，璧山的成交量高居区县榜首（来源克而瑞数据）商品房成交191.43万方，超过主城多个区域，与去年同期相比上涨93% ，占中心城区的21% 。

滨江|璧山买房被套？被热炒后还有多大的热度

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