这些年里 ， 我国买房的家庭数量可谓是源源不断 ， 虽然当中存在很多投资者买房投资 ， 但楼市发展最根本的因素 ， 就是因为刚需购房者买房 ， 给楼市带来了购房需求 。 不然的话 ， 单凭这些投资者买房 ， 那楼市就成为了投资者“击鼓传花”的游戏 ， 可以说就是空中楼阁 ， 完全没有发展的空间 。
而这些年里 ， 很多家庭都已经拥有了属于自己的房子 。 之前我们也说了 ， 96%的城镇家庭已经拥有了属于自己的房子 ， 这就导致现在楼市当中的购房需求 ， 要比以往减少了很多 。 而这些已经买房的家庭 ， 满足了自己的居住需求后 ， 也不需要多余的房子了 。 再加上2016年我国提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 ， 这几年来调控政策更是在不断收紧 ， 使得楼市也发生了很大的变化 。
尤其是在2021年 ， 房价从普涨转向普跌 ， 从而导致人们对房价失去了信心 ， 使得房价只涨不跌的“神话”被打破 。 这样的局面下 ， 投资者也不敢轻易买房投资了 ， 就担心自己投资的房子 ， 面临贬值的风险 。 甚至还开始抛售自己多余的房源 ， 期望自己能够变现离场 ， 这点我们从现在二手房挂牌量不断上涨就可以看出 。
比如说天津、成都、武汉、重庆、郑州等城市 ， 二手房挂牌量均突破了十万套 ， 导致二手房市场去化周期较长 ， 同时也让二手房市场出现了有价无市的局面 。 这样的情况下 ， 住宅的流通性就会变成很多 ， 而楼市当中的投资者数量也在不断减少 。 当投资者退出房地产行业的情况下 ， 楼市当中的购房需求就会减少很多 ， 毕竟现在的刚需购房者数量要比前些年减少了很多 。 这样的情况下 ， 楼市失去了大量的购房需求 ， 房价也不会像以往那样疯狂上涨了 。
并且调控政策一直是按照“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标 ， 不断的收紧 ， 就是要让房价逐渐平稳 ， 直至回归合理水平 。 从这我们就可以看出 ， 未来的房价只会逐渐平稳 ， 然后实现“软着陆” ， 使得住宅回归居住属性 。 这样的情况下 ， 如果今明两年不买房 ， 五年后也不会后悔 。
毕竟房价已经开始逐渐平稳了 ， 使得五年后的房价也不会出现大幅上涨的局面 。 对于那些年轻人来说 ， 不用急于一时买房 ， 完全可以等到自己收入水平提高后 ， 再考虑买房的事情 ， 避免自己承担太大的经济压力 ， 最终还面临断供弃房的局面 。
【购房置业|今明两年不买房，五年后会不会“后悔”？王健林一席话说透了】对此而言 ， 你有何看法呢？
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