文/许晓蕾
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??关键词：杭珹未来中心，杭腾未来社区
??Q1: 工作单位马上要搬到未来科技城去，是买杭珹未来中心还是等后面云城的杭腾未来社区？
??杭报房产：这问题就像你小时候的苦恼：长大了我是去北大还是清华呢？
??从规划来看，两个项目都不会差，一个是华润的万象系旁，一个是龙湖的天街旁，一定都是各自区域的商业核心，生活配套肯定都不差。
??从价格来看，都是36100元/平方米，单价没区别，就看总价段。
??从户型来看，杭珹的主要面积段是118-139方，杭腾还没有公示。
??两个项目可能各有千秋，但综合分是差不多的，很难说哪个更好一些。如果不是A类人才，那就哪个先开买哪个，哪个摇到买哪个。
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【 社保|北大还是清华？杭珹还是杭腾？】??关键词：预算300万，地铁，星桥
??Q2: 工作5年、预算300万，想买交通方便点、周边有商场的新盘，星桥的月映星语园值得买吗？有投资价值吗？
??杭报房产：这个楼盘位于地铁3号线星桥站旁，附近还有在建的苏宁易购广场和七彩星商业中心，你的两大基本诉求还是能满足的。
??项目被称为星桥版的杨柳郡，本身体量较大，内部配套会比较丰富，也会比较注重生活场景的营造，未来社区生活应该还是比较丰富的。
??如果自住的话，可以考虑125方的边套（精装均价24000元/平方米），户型也还行。
??但如果是投资，请先考虑清楚几个问题。
??1.周边新盘林立，再加上天都城这个超级大盘，未来供应量较大；
??2.星桥目前的二手房价在22000-25000元/平方米之间，不存在明显倒挂；
??3.多数配套都还在进行中，最终呈现和运营结果怎么样还不知道。
??最后必须来一句，入市有风险、投资需谨慎。
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??关键词：人才、社保
??Q3: 我30岁、名下无房、社保8年，老公35岁、名下有一套房、社保13年、E类人才。是用我的无房户比较好摇中，还是老公的人才票比较好摇中？
??杭报房产：如果已经登记，法律上就认为你们是一个家庭，你不能算无房户。
??而且，如果你老公名下已经有房，现在购买新房也不能享受人才倾斜优惠。
??你们现在报名就是按照普通家庭摇号，社保按13年算。
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文章来源:杭州日报房产
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