6法拍房的房产属性是最常见的一个坑 。 房产属性 ， 包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证等 。 如果土地是划拨的 ， 二次交易时还要补交土地出让金 ， 如果是预售房 ， 由于不能立刻拿到房产证 ， 可能还面临着二次纠纷 。
7 ， 有些法拍房的隐性费用是非常高的 ， 法拍房除了要支付给法院拍卖款外 ， 还需要支付拍卖费、契税等 。 这部分费用相对固定 ， 差不多占拍卖房款的10%左右 。
8 ， 相对不确定的费用包括：房产本身的欠费 ， 过户需要缴纳的其他税费 。 欠费和其他税费需要经过实地调查取证后方可得出 。 二哥听朋友说过一个最夸张的法拍房 ， 房款仅需300万左右 ， 但税费高达200万 。
9 ， 最令人崩溃的 ， 是有些法拍房无法过户 。 这种情况 ， 一般是产权共有情况有问题 ， 比如夫妻双方共有产权 ， 是否有第一债权人之外的其他债权人 ， 是否被其它机构查封 。
六 ， 法拍房的好处
1、法拍房的起拍价格比较低 ， 如果运气好的话 ， 购房者就能以较低的价格拍下法拍房 。
2、很多城市的法拍房都是不限购的 ， 也就是说不需要交社保不用摇号 ， 就能买房 。
3、大多数的法拍房都可以办理银行按揭 ， 跟买二手房没有区别 。
由于篇幅有限 ， 二哥今天就介绍到这里了 ， 如果家人们还有啥问题 ， 也可以直接在评论里发出来 ， 二哥看到了 ， 也会尽量回复大家的
【原创不易 ， 请勿转载 ， 图片来源网络 ， 侵权请联系删除】
推荐阅读
- 楼市|为什么要救楼市？房价快速下跌让普通人也能有房住不好吗？
- 成都|物业费或被“叫停”？已明确：2022年起新规下，统统“这样”交
- 乐山|乐山楼市，北强南弱，下滑2.4%，连跌8个月，4万套的库存何去何从
- |物业费或被“叫停”？已明确：2022年起新规下，统统“这样”交
- |持续的新冠疫情给了准购房者的什么警示呢？
- |房地产不能继续萧条下去啦！
- |大量的资源浪费，给后代留下污染和垃圾会不会被骂
- 贵阳|让人惊讶！我同学准备下个月和老婆孩子去国外移民，以后再也不回来了！
- 海淀|北京海淀：恋爱时将房屋一半产权登记在女方名下，分手后想要回？有项证据太关键
- 成都|杭州楼市4月数据出炉，现在杭州房价还是在下跌当中