文章图片
杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划中指出要增加住宅用地供应 ， 提高出让用地中住宅用地的占比 ， 加大中低价普通商品住房供应 ， 增加中小套型商品住房 。
1、提高出让用地中住宅用地的占比 ， 说明减少了公寓（商业商务）的占比 。
2、加大中低价普通商品住房供应 ， 中低价住宅在哪里？市中心普遍价格较高 ， 现下并没有任何宅地出让价格下降的情况 ， 那么中低价住宅主要分布于市中心外围 。
3、增加中小套型商品住房 ， 如果单价够低 ， 100平以上并没有什么问题 ， 现在房价较高的情况下 ， 想让更多的人买得起房 ， 增加60-90平的住宅还真是不错的想法 ， 服了！
一直以来住宅都是房产中最为优质的资产 ， 公寓永远无法与住宅相提并论 ， 有经济能力与购房资格的情况下 ， 请务必购买住宅！
杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划中指出要坚持集约发展 ， 树立“精明增长”、“紧凑城市”理念 ， 科学规划城市开发边界 ， 推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变 。
为什么要集约发展？首先现下内外部环境严峻 ， 这一点相信大家都很清楚 。 其次疫情反复 ， 对各方面影响较大 。 接着是杭州市耕地资源已经到了红线 ， 土地资源相对紧张 。 在如此环境与情况下 ， 需要也是必须走集约的路线 。
关于杭州市发展边界的问题我在之前的文章中已多次说过 ， 现下杭州市的发展边界是中环！未来发展边界为二绕！这几年杭州重点发展建设的区块基本上都在中环这个圈附近 ， 包括了云城、未来科技城、富阳东北、三江汇、空港新城、大江东、临平新城、良渚新城等 。
城市不可能再短时间内无限制的扩张 ， 更何况当下环境变化较大 ， 杭州市城市发展由扩张转紧凑 ， 这是适应当下环境的决定 。
【杭州|杭州市城市发展由扩张转紧凑，买房请务必牢记中环这条边界！】规划中提到了集约、紧凑、内涵、边界等词 ， 这是一个无比明显的转变 ， 之后杭州会将各大要素集聚投入到现有已开发板块中去 ， 且极小概率会开发新的新城与版块 ， 中环一圈开发建设的板块多 ， 二绕一圈也就青山湖、富阳城区、大江东中部与东部 ， 所以买房时尽可能买中环以内 。
总结一下 ， 杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划是2021年-2025年的整体工作方向 ， 在大环境基本不变的情况下 ， 就会按照规划执行实施 ， 跟着政策走 ， 才是王道！所以买房请务必注意中环这条边界！不要超过中环太远！且住宅才是当下与未来的优质资产 ， 一旦市场进入横盘与下行 ， 住宅必定比公寓更加坚挺！
与君共勉！记得关注一下哟~
推荐阅读
- 房价|杭州楼市三大未解之谜：人才票数、社保巨子数和二手房挂牌数！
- 楼市|杭州亚运会一宣布延迟，对楼市的影响立竿见影！
- 商业|4月杭州345个楼盘最新房价出炉！别墅、商业均价跌超2成
- 杭州|70后夫妻自律十几年从不断舍离，家里整洁如新，旧房像新房
- |杭州房地产市场：土拍火热！成交827亿厉害了
- 存款|单价28500元/㎡起！杭州3盘正在登记中！3盘补交资料中
- 房产中介|杭州棚改已基本完成，房价已不会飙升，请密切关注人口净流入情况
- 杭州|新杭州人租房攻略，请查收
- 成都|杭州楼市4月数据出炉，现在杭州房价还是在下跌当中
- 杭州|五一小长假南充住宅成交138套