昌地产|房企“出表”记( 二 ) 胡润百富榜|新能源

与此同时，中瑞实业的净资产也因剔除了和昌地产而缩水，公司2020年和2021年净资产分别为 182.16 亿元和142.03 亿元。

“抛弃”地产
相比于万永兴对地产业务的“切割”，有些房企的做法则更加极致，削弱地产、抛弃地产，又或者，为未来可能的转型埋下“伏笔”。
曾经重仓京津冀的开发商京汉股份，被奥园收购后更名奥园美谷(000615.SZ)，随后逐渐剥离地产业务，向高端纺织品、医美、健卫等应用领域进行拓展。
2021年，奥园美谷营业收入15.39亿元，同比减少22.58%。其中，房地产开发营收占比为29.24%，化纤新材料业务营收占比33.57%，新增的医疗美容服务营收占比为27.97%。
近年来，新能源成为市场热点，不少房企掉转枪口，瞄向了新能源。
去年9月，有30多年房地产开发背景的广宇发展（000537.SZ），宣告将剥离房地产业务，将旗下所持房地产及物业公司股权等资产负债，与控股股东鲁能集团有限公司、关联方都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(简称“鲁能新能源”)100%股权进行资产置换，转投新能源发电赛道。
1月18日，广宇发展连发5条公告，披露涉及重大资产交换的法律意见书等文件。在鲁能新能源完成过户，成为其全资子公司后，将主营业务变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。
皇庭国际（000056. SZ）于去年10月对半导体企业对意发功率进行增资5000万元，以获得13.3774%的股权。不足半年，又以5000万元投资元禾半导体，以获得该公司9.09%的股权，加速向半导体转型。
据了解，元禾半导体为华夏芯控股公司，作为华夏芯的子公司，元禾半导体未来的经营规划为AR、VR等应用领域的核心芯片的设计研发和销售，不涉及生产制造。但目前，该公司并无实际业务。
在投资新能源的同时，皇庭国际也在不断变卖地产资产。2月7日，皇庭国际宣布，拟挂牌转让融发投资及重庆皇庭各不少于51%股权。1月，皇庭国际则是将旗下成都皇庭商业出售给了上市公司的新股东华银公司，交易对价5000万元。这些均是皇庭国际的核心资产。
转型新能源的房企中，最典型的还是恒大。去年10月，许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布，要在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。未来，恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。
当然，也有一部分房企在保证地产开发主营业务不变的情况下，尝试开创新能源“副业”。3月13日，宋都股份（600077.SH）发布公告称，将通过子公司垫资16亿元参与西藏珠峰阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目。
16亿元对于宋都股份是什么概念？截止2022年3月31日，宋都股份的净资产为54.57亿元，16亿相当于其净资产的29.32%。大手笔投向新能源，宋都股份留下了一个“伏笔”。

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