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打开电视 ， 奈飞出品的《家庭中介：专注于豪华房产》（L'Agence : L'immobilier de luxe en famille）映入眼帘 。
这是个真人秀节目--一个家族房产中介帮客户寻找理想豪宅 。
真人秀的海报
节目里的房子各有特色 ， 但价格也是贵得出奇 。 看节目时菌菌会有种错觉 ， 豪宅似乎对富人来说是“买一套少一套” ， 需要立刻收入囊中……所以 ， 节目里的房子几乎是出一套就被买走了 。 那真实情况里 ， 豪宅的买家都这么爽快？
2022年第一季度 攻势猛烈
专业人士在年初时预估 ， 通胀、战争与疫情可能会影响到巴黎地区高端房产的销售 。 而事实是 ， 法国多家豪华地产公司纷纷表示 ， “从没见过这样的场景--第一季度的销售太好了！“
16区 ， 复式公寓 ， 500万欧售出
豪华地产公司Daniel Féau的总裁用交易量说话 ， 拿今年第一季度与2019年同期相比 ， 价值超过300万欧元的交易数量增加了188% ， 200万至300万欧元的房产销售增长了53% ， 75万至200万欧元的房产增长了6% 。 最疯狂的是 ， 我们的买家主要是法国人 ， 要知道 ， 法国人在购房方面从未如此积极！
【沈阳|豪宅一露面就被抢空！外国买家：300万欧算个啥，我回来了】
法国苏富比国际地产公司的总裁说：“我们的客户也是法国人为主 ， 他们中很多都置换了更好的房子 。 ”带花园 距离近的房子受欢迎据悉 ， 在巴黎购置豪宅的客户非常关注房子是否带外部空间 ， 比如有一个小花园或露台 ， 对于这种房子的需求量仍然很大 。 豪华地产公司Daniel Féau的总裁举例 ， 我们手上一套16区带私人小路的别墅 ， 因为想要的人太多了 ， 最后通过竞拍的方式将其售出 。 在15区 ， 一套带露台的三层楼公寓 ， 刚刚以超过300万欧元的价格售出 。
15区 ， 三层公寓 ， 300万欧售出
除了外部空间 ， 客户还会关注啥？豪华房产集团Marc Foujols说与去年相比 ， 第一季度的营业额增长了25%以上 ， 并总结了一些规律 ， 房子距离巴黎市区要近 ， 车程最多一小时 。 在年初 ， 我们以80万至200万欧元的价格出售了巴黎地区的三座城堡和八座庄园 ， 并以超过1000万欧元的价格将埃默农维尔城堡出售给了法国的工业家集团 。
44平的顶层公寓因窗外景致 ， 79万欧售出
另一位豪华房产公司的总经理说 ， “与2021年一样 ， 伊夫林省（巴黎地区的78省）仍非常受欢迎 ， 由于其绿色空间和靠近巴黎的优势 ， 我们第一季度的营业额增长了10% ， 这是创纪录的一年！“外国买家回来了外国买家在缺席两年后 ， 他们开始回归！
法国苏富比国际地产公司的总裁说 ， 目前我们的交易中有5%到10%是外国买家 ， 疫情之前 ， 通常50%都是外国买家 。 这位总裁说：“在过去的六个星期里 ， 美国人强势回归 。 同时 ， 我们关注到东欧的投资者数量有所增加 ， 匈牙利人、捷克人和波兰人希望在法国购房 ， 但目前没有形成真正的趋势 。 “
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