文章图片
依据新峰地产大数据：2022年沈阳新建商品住宅套均成交面积109平 ， 均价11731元/平 ， 套均总价128万元 ， 新政出台前购买二套的居民家庭 ， 需首付128*50%=64万元 ， 新政执行后 ， 仅需128*40%=51.2万元 ， 节省12.8万元 。
2021全年沈阳城镇居民人均可支配收入5.0566万元 ， 12.8/（5.06*2）=1.25年 ， 可知本次新政利好出台后 ， 使得沈阳居民家庭改善性置业周期缩短1.25年（提早1.25年）实现 ， 对购房者、房企、金融机构都是福音 ， 形成市场主体多赢格局 。
同样 ， 2022年沈阳存量商品住宅（二手住宅）套均成交面积78平 ， 均价10000元/平 ， 套均总价78万元 ， 新政出台前购买二套的居民家庭 ， 需首付78*50%=39万元 ， 新政执行后 ， 仅需78*40%=31.2万元 ， 节省7.8万元 。
各区县（市）房产部门 ， 中国人民银行沈阳分行营业管理部各县（市）支行、辽中支行 ， 各在沈银行机构：
为支持刚需和改善性住房需求 ， 结合沈阳房地产市场实际 ， 现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40% ， 具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定 。
本通知自发布之日起执行 ， 由联合发布部门按照工作职责负责解释 。
沈阳市房产局 中国人民银行沈阳分行营业管理部
【沈阳|沈阳二套首付下调至40%，买房“少付”12.8万元】2022年5月10日
推荐阅读
- 沈阳|豪宅一露面就被抢空！外国买家：300万欧算个啥，我回来了
- 提取|贷款购房首付后提取公积金，来了解一下~
- 渭南|2020年河南顾女士先付了23万首付款买房，谁知签协议时，才知钱还在业务员手里，而业务员的回答让她崩溃大哭
- 沈阳|没有一辆车值钱！在沈阳10多万也能买套房
- 购房置业|买房交首付前，最好弄清楚这5件事，以免白白损失血汗钱
- 汉阳|降低首付、取消限购！五天内五城放宽住房政策，楼市急了
- 姚永忠|四川资阳：首套房商贷利率降至4.9%，公积金贷款首付降至最低两成，5月购房领现金补贴
- 贷款额度|吉林市：首次申请住房公积金贷款 首付款比例不低于20%
- 沈阳买二手房可以用公积金贷款吗
- 重庆|杠杆加持！广州、杭州、重庆，重现“零首付”了