天津市|33岁女子买下了一套房屋，15年后即将拆迁时，竟遭到原房主起诉！融创中国

【天津市|33岁女子买下了一套房屋，15年后即将拆迁时，竟遭到原房主起诉！】

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2003年7月份的时候，卖家刘女士因为丈夫生病，加上还有两个儿子需要抚养，便将位于内蒙古赤峰市的一套宅院卖给了魏女士。
当时刘女士报价155000元，而出于对卖家的同情，魏女士在付款时多支付了5000元，所以她买下这套房子的时候一共花费了16万元整。

魏女士的豪爽并没有换来卖家刘女士相应的回报，反而在多年后这套宅院拆迁时，刘女士不顾当年两家签下的协议，竟要求魏女士向她支付两百万元。
魏女士表示了拒绝后，随即就遭到了刘女士和两个儿子的起诉，他们不但要求当初买卖协议无效，甚至还想要收回宅院。
面对上一任房子的起诉，魏女士是否会将即将到手的419万拆迁款分给她们？

买这套房子的时候，魏女士不但没有还价，反而多给了卖家一部分钱！2003年的时候魏女士当时才33岁，她名下本来是有一套房子的，但考虑到儿女已经逐渐长大，她就产生了购置一套大房子的想法。
有一天她无意中在一条中介广告上看中了一套房子，随后她就联系了卖家刘女士。这套房子并不属于商品房，而是农村宅基地上的自建房。

刘女士出售这套房子也是有原因的，当时她的丈夫病重需要治疗，之前为了给丈夫治疗就已经花光了家里的积蓄，又欠下了亲朋好友不少钱，再加上自家两个儿子还需要抚养，所以刘女士便决定出售这套房子。
这套房子很大而且还包括宅院，占地面积为547.68平方米，刘女士报出的价格是155000元。本来买卖大额商品时双方都会互相压价抬价，可买家魏女士和卖家刘女士并没有这样。

魏女士得知刘女士的家庭情况后，主动将价格提升到了16万元。对于魏女士的这种做法，刘女士在收到卖房款以后，一直在向魏女士道谢。
因为魏女士是城市户口，刘女士的宅院又是农村住宅，所以双方完成交易后并没有去办理确权手续，而是私底下签订了一份买卖协议。
宅基地是不属于个人的，而个人只有使用权，如果自身不需要的话，宅基地也只能在同一个村集体组织成员内流转，并且还要得到村集体组织同意。

通俗来说，宅基地的使用权只能在同村人员之间流转，卖给村外的买家则是不可以办理各类手续的，比如过户手续。
魏女士明知道买了这套房子是不可以过户到自己名下的，但她并没有选择放弃，刘女士她也是知道这项买卖是不被认可的，但她和魏女士依旧没有停止交易，反而认为签订了一项买卖协议就算完成了交易。
15年后这套房子面临拆迁，卖家刘女士上门索要一半拆迁款！双方完成房屋的买卖交易后十五年时间里，双方没有任何交集与来往，可是随着2017年10月传来了棚户改造的消息后，卖家刘女士竟然主动找上了魏女士。

天津市|33岁女子买下了一套房屋，15年后即将拆迁时，竟遭到原房主起诉！

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