北京买房需要什么条件,北京购房需要什么条件 _生活知道

1、北京购房需要什么条件法律分析：北京购房的条件：
1、有在北京达到五年的纳税证明或是在北京有连续达到五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，还有已经结婚的夫妻双方在北京没有房屋的；
4、购房人的结婚证、身份证和户口本；
5、如果在北京以外的地方贷款买过房子，再在北京贷款买房的话，首付款要百分之六十以上。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

2、在北京买房需要什么条件在北京买房需要满足以下条件：
1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、提供身份证、结婚证和户口本；
5、如果不是北京户口，必须找一个单位来接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在北京买房。
一、买房的流程如下：
1、查询房源；
2、实地看房；
3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。带好各种证件资料，签订合同并支付首付；
4、办理贷款手续，要选择适合自己的贷款方式，一般有商业贷款和公积金贷款这两种；
5、办理交易过户，产权过户时间为一周；
6、办理土地证过户；
7、户口迁出、房屋交验，费用结清。
二、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同；
2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
3、到银行填写个人房屋贷款申请表；
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；
6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户；
7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；
8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人。
综上所述，目前在北京买房的资质有北京户口；北京工作居住证；北京单位集体户口；北京现役军官和武警以上都享有北京户口同等的购房资质，首套可以在北京所有区域购买，二套购买必须以家庭名义，连续60个月的纳税社保，在北京只能购买一套住宅。以公司的名义可以在北京购买不限量的住宅，但是需要全款另外每年还要缴纳房产税。
请问您说的户口已经解决，是指的您孩子目前是北京户籍吗？若是为北京户籍，单身京籍家庭可以购买一套，已婚可以购买两套。居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。
京籍户籍家庭包括：①持有有效《北京市工作居住证》的家庭；②持有居住证的博士后（其关系在北京博士后工作站）；③
驻京部队现役军人和现役武警家庭；④
北京市单位集体户口；注：非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭；京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为京籍户籍单身家庭。
希望能帮到您，望您采纳~

3、北京买房需要什么条件北京买房需要的条件：
1、北京户籍的买房人（或家庭）：
（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。
2、外地户口买房人（或家庭）：
（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。
（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。
（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。
（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
（3）京籍无房家庭。
北京买房贷款限制
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40% ，最长贷款期25年。
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套）。
3、商办：购买二手项目必须全款。
特殊类型房产购买政策：在房产交易中，除去普通商品住房外，还有国家推出的保障性住房，这一类的住房有相应的政策要求。

4、在北京买房需要什么条件在北京买房需要以下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
买房需要看哪些手续
买房需要看以下手续：
1、查看开发商品的营业执照，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明；
2、查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致；
3、查看国有土地使用证。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

5、在北京买房需要什么条件北京作为我国的首都，经济发达，是许多人都向往的地方，然而，想要在北京生存并不容易，尤其是北京的得房价更是高的吓人，而且政府还对房价采用了一定限购政策，那么在北京买房需要什么条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
在北京买房需要什么条件
北京户口可直接在北京购买房屋，但北京户口家庭最多只能购买2套，北京单身户口最多购买1套;如果非北京户口想要在北京购买房屋，需要在北京当地没有住房，且在北京有暂住证，并且提供续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的证明，才能在北京购买1套房屋。
北京买房政策
1、限购政策
对于在北京已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭，拥有北京地区效暂住证且在北京没有住房但在已连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房，该住房可为新房或者二手房。
2、停售政策
对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭，拥有1套以上住房的非北京市户籍居民家，无发提供北京地区暂住证和在北京当地社保或个人所得税为交满5年的非北京市户籍居民家，在北京范围内停止销售住房。
3、二套房首付新政策
为了扼制的房价的上涨，北京也出台了严格的二套房政策，北京的房屋政策规定：无论是采用商业贷款还是公积金贷款购买二套房，首付款比列不得低于60%，贷款利率至少要在基准利率的1.1倍以上。
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