淮安降低公积金贷款首付款比例了，近日，淮安市出台3项住房公积金惠民新政，其中包括降低贷款首付比例，缴存人首套首次贷款的，最低首付款比例由30%降至20%;缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至30% 。
公积金贷款首付款比例什么意思住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付 。
1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付 。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额 。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 。
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元 。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额 。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金 。
【淮安降低公积金贷款首付款比例了吗】5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房 。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录 。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房 。
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