??2022年，在一众城市土拍遇冷的情况下，合肥却走出了特立独行的行情。
??面对高周转品牌房企的退缩，众多安徽本土房企纷纷瞄准合肥楼市的机会，有的是高调首进，有的是强势归来，让最近半年来的土地市场充满了惊喜。
??这段时间，部分在合肥拿了地的本土房企已经有了一些动作，或是公开案名，或是公开展厅，逐渐占据了楼市新闻的头条。
??这其中速度较快、话题度较高的，当属首进合肥的六安房企“万瑞地产”，其与肥西城投联合开发的“万瑞林语光年”项目，直接带火了新晋热点——紫云湖板块，吸引了大量购房者的目光。
??应该如何看待对土房企的强势崛起和紫云湖板块的高调亮相？对此，本站采访到了合肥一线专家学者。
??一、本土房企相对稳健
??无论是来自皖北的安徽天阜、阜阳绿城，还是来自六安的万瑞、远大，以及合肥本地的尚泽、新华、邦泰等。安徽本土房企在仅几轮的土拍中表现亮眼，合肥各个板块几乎都有涉及，给曾被品牌房企占领合肥楼市带来了些许惊喜。
??关于安徽本土房企在合肥土拍中的强势崛起，目前主流的观点是在全国性的楼市冷淡期内，部分依靠高周转扩张的品牌房企债务压力较大，不得不选择暂时退出土地市场，给到本土房企拿地的机会。同时本土房企依靠多年的积累，也有一定的资金和开发实力去拿地。
??安徽省房地产商会秘书长张东对该观点表示赞同：“去年的大的房企爆雷基本上都集中在头部企业，越是规模性的企业，负债率高的企业，它的暴雷风险越大。在这种情况下，我们安徽本土的小而美的企业是比较安全的，所以他们有能力集聚力量将军合肥这样的强二线城市，这是一个信号，这是一种本土企业的战略转移。”
??安徽省房地产商会秘书长 张东
??安徽省房地产研究协会秘书长汪远则提到了安徽本土房企的一个特点，即一贯的是稳健经营风格，并不是一味去冲规模，而且在销售和品牌品质各方面，也做得中规中矩。现在对他们来说是一个很好机会，敢于出手是实力的表现。
??安徽省房地产研究协会秘书长 汪远
??而在安徽广播电视台交通广播主持人大城看来，这和目前大的环境有关。因为大环境是是稳房价、稳地价、稳预期，所以稳字当头的安徽本土企业在这个市场当中是占据非常大的优势的。而安徽这些本土房企，恰恰是稳的。
??安徽广播电视台交通广播主持人 大城
??安徽省清源房地产研究院院长、安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵补充到，本土房企的基本盘在本土，立足于本土，在本土运作，所以在项目上也会更加用心，希望能够在合肥做出样板型的项目，以便更好地在全省进行开疆拓土。
??二、本土房企需要更多关注
??随着本土房企的大力拿地，部分购房者开始担忧，这些首进合肥或是阔别合肥已久房企，是否有足够的实力打造出品质好房，或是能不能支撑起一个片区的发展。毕竟很多购房者心中，普遍认为知名的品牌房企打造的产品会更好。
??例如最近肥东的土拍中，三宗住宅用地最初曝光的参拍房企有万科和中海这样的知名品牌房企，购房者也更喜欢他们能够拿地。但最终的结果是有两宗地被本土房企尚泽拿下，这让部分购房者颇感失望。
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