民政局|回顾男子去世前未还完房贷，亲舅舅帮还近10万。民政局：房子是我的房贷|北京市

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人去世了，房子却被充公，这是怎么样一个情况？
事情发生在北京，一个38岁的男子因病去世，留下了一套未还完全款的房产。
大家都知道，北京的房价还是不低的，很少有人会一下子全款拿出来去买房，大多数的普通人——其实能在北京买房的已经不算经济条件一般的普通人。
话说回来，大多数的普通人买房都要贷款，然后每一个再还一定数额的房贷，这是我们都了解的事。

这位38岁的男子没来得及还完房贷就因病去世了，因为他没有结婚，所以没有妻子和儿女，而他又是家里的独生子女，也就没有亲兄弟姐妹。
自己的妈妈爸爸又已经去世了，身边亲人只有一个舅舅。不过，这舅舅是亲的，是自己母亲的亲兄弟！
理所当然的，亲舅舅帮他操持了一概后事，并且帮着侄儿继续还房子的贷款。可没想到当他拿了房产证去管理处办理名字变更的手续时，对方居然说不能变。因为房子不是他的！
房子不是亲舅舅的，是谁的呢？

当地的民政局出来回应了，说房子是我的。
舅舅懵了，我明明是大侄儿的亲舅舅，而且都还了将近10万块钱了，怎么房子就突然不是我的呢？房子还是我亲侄儿自己花钱买下的！
北京的房价，买的早的相对现在便宜很多，房产是在增值的。为什么自己亲侄儿买下的房子，在侄儿过世后就不是自己的呢？自己可拿着侄儿的房产证，也在帮侄儿偿还房贷啊！
可民政局说，因为你不是遗产继承人。

亲舅舅啊！真的不能成为遗产继承人吗？
其实民政局还真的没有说错。
如果咱们意外去世了，那么身后的家财，第一顺序继承人是配偶、父母和子女。如果你的配偶、父母和子女都在，那么你的财产要分成3份，分别给到这几位。如果像上述这位独生子女且丁克没有生孩，财产当然是给父母。
可是这位北京男子去世的时候，他的父母早已经离开人世，也就意味着他没有第一顺序继承人。

没关系，我们还有第二继承人，第二继承人就是你的祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。如果这位北京男子去世的时候，他的祖父母或者外祖父母没有离世，那么他们是依法享有继承权的。
可是咱们也看到了，这位男子去世的时候38岁，父母都已过世，说明很有可能他的父母年纪较大，祖父母的年纪更不用说了。所以他没有尚在人世的祖父母和外祖父母。
且，因为他父母只生了他一个孩子，而他有没有生育意愿，所以他不但失去了第一顺序继承人，也失去了兄弟姐妹来继承自己的房子。

可以看出来，这里法定的两个顺序继承人，是不包含舅舅的。那么有些人会说，姨妈呢？伯父呢？毕竟姨妈是妈妈的姐妹，伯父是爸爸的兄弟，按照咱们传统的亲属关系，这些亲戚都是很亲的啊！
不好意思，不管是姨妈还是伯父，再亲都没用，在你没有特别立下遗嘱的前提，他们都没有资格成为你的遗产继承人。
所以说，民政局跳出来对舅舅说，房子是他们的。其实是有法可依的。

民政局|回顾男子去世前未还完房贷，亲舅舅帮还近10万。民政局：房子是我的

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