值得一提的是 ， 当时还没得江北嘴CBD这个概念 ， 以至于当周边楼盘都开发完成的时候 ， 这里却成了被包围的“旧城区” ，
某论坛上就看到很多人评论 ， “它就是市中心的老破小 ， 看似市中心 ， 其实就是城郊结合部”、“垃圾物管还会继续走下坡路 。 ”
还有网友笑称：“南方上格林到底得罪了谁？两个开发商相隔10年 ， 都修个炮打他 。 ”
作为一个修了十多年的老小区 ， 小区物业管理自然也是很多人关心的话题 。
去年南方上格林业主大会投票期间 ， 采用了先进的电子投票 ， 可谓是与时俱进 。 不料投票结果又出了个新闻 ， 让人看完忍俊不禁 。
在各项议题当中 ， 关于是否同意用业主收益向业主发放购物卡400元/户时 ， 83%的业主选择了同意 。
【房价|重磅！重庆江北嘴房价跌破一万了？看完这个区域，我当场惊呆了】而是否同意用业主公共收益向业委会成员发放几百元一个月的工作津贴时 ， 仅有18.8%的业主同意 ， 大部分都表示反对 。
这个投票结果不禁让人感慨 ， 果然人性都是自私的啊 ， 既要小区搞得好 ， 业委会的人还得自掏腰包 ， 这不是“又要马儿多快跑 ， 又要马儿不吃草”吗？
好了 ， 关于之前的故事就先聊到这里 ， 咱们还是去实地看看 ， 物管到底怎么样 ， 房价是不是真跌了吧！
03.江北嘴一街之隔
高压线横空飞过
从地铁江北城站出站后 ， 在国金中心门口就能看到这个小区了 ， 看起来比远处的紫御江山还要近 ， 离江北嘴的确只有一线之隔 。
往前走个几百米就能看到这个小区的真容了 ， 说实话看起来也不算太旧太难看 。
不过跟对面的豪宅一比 ， 确实差距还是很明显了 ， 果然没有对比就没有伤害啊~
走了一圈终于找到小区大门 ， 瞬间就把我给惊呆了 。
整个中庭居然被一条高压线横穿过去 ， 虽然一般说来没什么电磁辐射的影响 ， 但突然一下的视觉冲击还有点大 ， 可能住习惯了就适应了 。
据了解高压线入地的费用极其高昂 ， 但寸土寸金的江北嘴居然也玩不起 ， 还是让人大吃一惊 。
接下来 ， 我们就看看小区里面是个什么情况吧 。
04.实地现场一看
物业维护还不错
本以为上格林房龄这么老 ， 房价又这么便宜 ， 里面的硬件和物管肯定一塌糊涂 。
不料小区到处看了一下 ， 里面还算管得是井井头条 ， 车辆很少乱停乱放 ， 地面看起来也非常清洁 。
小区里面还有个大型的客服中心 ， 开了不少便民小店 ， 还有老人在下面集体弹奏乐器 ， 看起来是其乐融融 。
据说整个南方上格林由八个组团构成 ， 实地一看每个组团都有独立的大门入口 ， 维护情况都还不错 ， 看起来并不是很拉垮的样子 。
尤其让我惊讶的是 ， 小区架空层建了一个“党群驿站” ， 到处摆满了桌椅插满了鲜花 ， 看起来还像是新修的 。
再看看入户大堂和电梯间 ， 完全是整洁如新 ， 甚至不比当下很多新盘差多少 。
小区的物业这么牛逼了吗？
看了展示窗上的通告才晓得 ， 原来自从南方上格林小区成立业委会之后 ， 小区所有的公关收益都进行了入账和公示 ， 并将公共维修基金落实到各个楼栋 ， 怪不得维护的如此之好 。
不过吃瓜群众肯定要问了 ， 维护的如此好的小区 ， 房价怎么1万块钱还不到 ， 反而还跌了呢？
05.房价20年涨三四倍
这个收益高不高？
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