太原|2022年4月重庆环比回落0.4% 银行|保利|商品房

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今天，国家统计局惯例公布月度数据， 4月份其他的数据也都公布出来，不太理想的，楼市也是不例外，但是，越是市场不好，越能看出一些真金，有句话这么说得，只有潮水退去才知道谁在裸泳，那么重庆楼市4月份表现如何呢？我们一起来看
我们首先来看关键点
新房市场：环比回落0.4%
面积段来看， 90平米以下，环比回落0.8% ， 90到144 ，环比回落0.3% ， 144以上环比回落0.6%
二手房市场：环比回落0.5%
面积段来看：90平米以下，环比回落0.4% ， 90到144 ，环比回落0.3% ， 144以上环比回落1.2%
那么从以上数据可以非常清晰的看到几点
第一，我们首先来看新房市场， 4月份新房的市场可以说不太理想的，市场行情，大多数的购房者都看的比较的清楚了，各种促销和降价，尤其是位置不太理想的，整个4月份，新房市场，基本是采取以价换量打法，部分新入市纯新盘，基本都是采取控价玩法，而且入市欲望也不高，整个4月份预售数量也是比较差的，在供应端方向，信心不是太足的，当然，在这种情况，也有少量一些亮眼楼盘，除了价格这个敏感因素之外，更为重要，还是位置，这是支持核心所在
第二，我们来看二手房的市场，二手房市场更容易反映市场本身变动，从数据层面来看，价格依然是低位运行期间，但是值得购房者注意的，由于新房市场一些暴雷等其他因素，对于部分的购房者而言，已经开始把目光转向到了二手房的市场，从成交量方面来看，虽然没有很大起色，但是1个月比1个月高， 4月份二手房整体成交量是高于3月份，当然，和新房市场一样，也是采取降价玩法，但实际效果是比较理想，有效的支撑了成交
第三，数据层面虽然不太的好看，但宏观方面发力还是比较明显，尤其是4月份末尾声，宏观的定调下，有效的推动了51成交，单从宏观方面来看，可以说力度是1个月比1个大，这里再次看到楼市特殊的定位，更为重要的是，从另外一个方面还可以看到楼市的下半场不同于上半场了，供需两端均发生一定力度变化，但有一点，是没有发生改变，那就是位置，这个至关重要因素，当前无论是购房者本身，还是开发商本身，对于位置或者说对于资源这个属性，都是极为看重的，开发商方面从拿地本身就可以看到了，没有过多去布局未来概念，包括国企和央企，当然负有使命是另外一个概念了，购房者方面，也有同样表现，部分购房者已经开始从新房转向二手房，除了担心暴雷，质量等问题以外，更为关键还是位置这个核心点

【太原|2022年4月重庆环比回落0.4%】最后， 4月份整体的数据，看上去是不太理想的，但是值得购房者注意的是，在买房这件大事，如果行情处于非常良好状态下，是看不到什么的，甚至你买房核心关键点，都会被忽略掉的，相反，在市场处于不太理想状态下，更容易看到市场的一个本身，数据层面虽然重庆在4月份集体都是回落，但是并非没有一些表现优异，这些表现优异楼盘，均有强大资源力量来支撑，也就是说拥有强大的交通路网，完善的商业体系，强悍的教育资源，优质的医疗资源，还有就是自然景观资源，当然自然景观资源更多还是针对改善型，但也是建议在一个前提下，优越的位置来作为支撑的，同时这不是说，一定要完全具备以上因素，但最为起码交通和商业要有，楼市虽然目前还处于低迷期，但是市场再一次告诉了购房者，位置这个关键因素是多么的重要

太原|2022年4月重庆环比回落0.4%

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