【房价|2022年楼市松绑，想买房的家庭可以趁机入手，以下3点是原因】
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自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 由于大部分家庭都是买涨不买跌的思想 ， 各地楼市也迎来了前所未有的冷清局面 。 基于房地产行业是我国经济发展的重要支柱 ， 牵一发而动全身 ， 很多地方政府于今年开始实施积极的楼市政策 。 目的就是通过松绑激发起人们的购房热情 ， 好清理房子的库存、让相关行业跟着发展起来、为政府的财政收入提供大量的资金支持 。
在楼市全面降温的社会大背景下 ， 刚需一族迎来以下3点买房利好 ， 来一起看看：
第一 ， 买房优惠增多
在“房住不炒”政策的要求下 ， 政府正积极将广大购房者的目光吸引至新房上 ， 不少城市都开始降低买房的首付比例 ， 要知道虽然一般情况下入手新房个人只出三成 ， 但就是这占全款不足一半的购房款 ， 已经让很多名下无房 ， 却收入不足的人望而却步 。 哪怕是在我国城镇家庭户均拥有房产数量达到1.3套、住房拥有率超过96%的今天 ， 他们拼尽全力也没达到平均水平 。
一些地方也降低了贷款利率 ， 下调的幅度虽然不大 ， 但现在通货膨胀的速度如此之快 ， 房贷又动辄二三十年 ， 积少成多人们也能节省一大笔资金 。
第二 ， 优质房源供应量增加
房地产税近些年来得到了各个部门和阶层的重视 ， 虽然财政部发言人前些日子明确表示 ， 当前我国所有城市都尚不具备征收房地产税的现实条件 ， 但基于其是房企转型发展 ， 以及房地产行业健康运行的重要举措 ， 等我国城镇化达到一定的程度、房地产行业全面进入上行期时 ， 房地产税早晚都会开征 。
不少炒房客意识到了这一点 ， 纷纷选择将自己名下的优势房源挂牌到市场上 ， 以便于个人能迅速脱身 ， 这样一来购房者的选择空间就大了许多；在需求一定的情况下 ， 供应量越多房价越低 ， 也就是说人们能以用比原来更少的预算 ， 买到比之前各方面条件更好的房子 。
第三 ， 期房烂尾现象减少
去年出台的“三道红线”政策 ， 让很多经验不足、负债率高的企业一度走到了破产的边缘 ， 当开发商之间开始优胜劣汰后 ， 留下的大部分都是资金运转平稳的那些 ， 既然如此期房烂尾的风险相较之前就下降了不少 。 也就是说如今消费者买房 ， 不必太过于担心自己不能按照合同约定住房、还得按照贷款声明继续还贷等问题 ， 这样一来大家资金的安全性就能得到更好的保障 。
当然这不意味着我们可以马虎买房 ， 入手前还是要认准开发商的五证 ， 以及住户对他们的风评如何 。
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