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说到购买二手房 ， 大家第一反应就是先去找个中介 ， 想想二手房交易那么复杂 ， 自己却啥也不懂 ， 有些人干脆就躺平了 ， 中介怎么说就怎么做 。
担保君提醒：这种万事不管的做法万万要不得！购房款被中介挪用的案例屡见不鲜 ， 作为购房人 ， 一定要提高自身的风险意识 。
风险案例2020年4月 ， 经朋友介绍 ， 小方认识了临安当地的中介戴某 。 戴某推荐的一套89㎡仅售136万的房子引起了他的兴趣 ， 该房源的市场价在160万左右 ， 急于捡漏的小方毫不犹豫地转了2万元的意向金给戴某 。
6 月初 ， 价格谈妥后准备签订购房协议了 ， 戴某称房东李女士远在北京暂时无法赶回来 ， 建议小方先在购房协议上签字 ， 等李女士回来后再补签 。 小方没有怀疑 ， 签字完毕又将8万元的定金通过支付宝转给戴某 。
为了不引起怀疑 ， 戴某又让小方提供了征信报告、收入证明等按揭贷款材料 ， 后续 ， 戴某以首付款、税费、佣金等各种理由 ， 陆陆续续跟小方收取了多笔资金 ， 加上之前的定金共计 48 万元 。
时间一天天过去 ， 面对小方关于“房东什么时候回来办过户”的追问 ， 用遍了诸多借口的戴某招架不住了 ， 干脆彻底失联 。 醒悟后的小方赶紧去报警 ， 2021年1月 ， 戴某被警方在宾馆抓获 。
“当时我急需用钱 ， 觉得小方信任我 ， 还没有购房经验 ， 我就一步步骗他了 。 ”坐在审讯室的戴某如是说 。
值得一提的是 ， 被抓时 ， 戴某已经身无分文 。
担保君说二手房交易中 ， 买卖双方大多不认识 ， 因此中介提供的房源撮合等居间服务就显得尤为重要 。 但不可否认的是 ， 个别从业人员利用客户信息不对称 ， 违反行业规则的事情也时有所闻 。
比如上述案例中 ， 整个骗局并没有什么高深的技巧 ， 唯一的漏洞 ， 就在于购房人对中介的深信不疑 。 老话说得好 ， 防人之心不可无 ， 尤其是购房款这么大笔的资金 ， 作为买方更应该慎重以待 。
说来说去 ， 要想放心地买卖二手房 ， 还是要靠“资金监管”为房产资金上把安全锁 。
最起码 ， 资金监管能保障买房人在交易失败时 ， 交易资金能原路返还 。
特别提醒：即使是通过中介成交的交易人 ， 也能通过资金监管平台办理手续 。
【购房置业|买房不成，反遭中介连环骗】担保君一直致力于通过众多的风险案例解析 ， 来提高大家的风险意识 ， 保障交易人的权益 。 如果你身边有打算买房的朋友 ， 请把文章分享给他们 。
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