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继5月10日 ， 市资规局在《泉州晚报》发布市区统管区9幅地块将集中出让的消息后 ， 2022市区首批集中供地的消息便引发了业界广泛关注 。
据今日《泉州晚报》公示 ， 9宗地块的规划指标、竞买条件、竞买规则等有了进一步的明确 。
有几个比较值得关注的点：
首先 ， 这是泉州首次采用集中供地的方式进行土地出让 ， 共计9幅地块、超610亩将同期推出；
其次 ， 除了丰泽、鲤城、开发区外 ， 本次集中供应还将洛江与台商区一起“统管”进来 ， 扩大了集中供地的范围；
第三 ， 在一些地块中明确加入了“独立成栋、精装修的保障性租赁住房”的具体面积和装修指标等 ， 具体包括丰2022-10号地的7000平 ， 还有洛2022-02号地的5000平；
第四 ， 在多幅地块中均规定了集中商业的面积 ， 并要求这部分商业进行整体经营 ， 不可分割销售、不可分割转让；
第五 ， 本批次地块均采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让 ， 按照价高者得的原则确定竞得人 ， 不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时 ， 采取熔断机制 ， 不再接受更高报价 ， 对于有意向的多个竞买人 ， 当即现场采取摇号方式确定竞得人 。
（台商地块实景图）
具体内容详见公示：
【泉州|6月6日出让！泉州市区9宗地具体规则及指标来了！还有这些变化值得…】鲤城区
鲤2022-1号地块
宗地位置：鲤城区浮桥街道田中社区 。 宗地面积：156.95亩规划用途：二类居住 、商业设施用地 、市政道路用地 。 规划指标：容积率1.0以上2.3以下（其中市政道路5293.59平方米不计入容积率计算基数） ， 建筑密度40%以下 。 建设内容：住宅和商业等配套设施 。 商业设施计容建筑面积115000 平方米 ， 其中整体经营大型商场计容面积80000平方米（不可分割销售、不可分割转） 。 配套建设面积5000平方米的电信营业网点 ， 与商业设施统筹建设 ， 建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位 。 房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为15282元/平方米（毛坯）起始价：130700万元竞买保证金：39000万元
区位图
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