多元化|投资要找对“赛道”？内行人：房地产或将遇冷，教育或是明智选择世茂

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前言

随着社会的发展，经济条件好起来了，人们手头可支配的收入也越来越多。现在已经不复以往淳朴年代，任何事情都要讲条件，而房子则是人们眼中的一大物件。假如没有房，结婚生子都变成了很遥远的事情。

从1998年开始，房地产市场慢慢地进入了白热化的阶段，日渐高涨的房价让人们心烦意乱，面对种种压力，只能自我消化。

最近几年，国家透过现象发现本质，已经开始严格监察整个房地产行业。经过一系列的调控以后，目前的房价对于人们来说是“稳稳的幸福” 。国家下场采取一系列措施，让房地产行业的从业人员感到无比茫然，某些地区房价不涨反跌。有业内人士对往后的情形推测，往后十年会有越来越多的光棍。不过，有一样东西比房子和现金还要宝贵。
众所周知，有一部分房地产大佬已经濒临破产。从现实角度来分析，我国有着激增的房屋空置率，由于前些年房地产商不断新建住宅，目前已有不少房屋呈现了盈余态势。

九年前，我国有着约为22%的房屋空置率，城市地区尤甚。有的人买房并非刚需，而是为了利用杠杆炒房，从中牟取利益。资料显示，有户主却无人居住的住宅将近五千多万套。城镇地区的住房空置数量又是怎样的情况呢？
2018年，西南财经大学称，这次的统计结果显示，城镇地区有六千五百多万的住房空置量。和2013年相比，数据仍在增加。

不知大家有没有发现这样一个现象？从90后开始，不婚不育的群体愈发庞大，有一部分人买房是迫于结婚生育的压力。既然越来越多人选择不婚不育了，住房的需求量就会呈现明显减少的局面。
四千多万的单身人口已成为事实，而在农村，单身的数量就占了约四分之三。一直以来，失衡的性别比都是让社会比较头疼的问题。如今经济有了改善，结婚时，女方对于男方的付出有新的要求也不足为奇了。

职场上有一个潜规则，可能许多小伙伴都听说过“35岁”这一定律，也就是说不少岗位在35岁以后就会面临着失业的尴尬局面。随着社会地位的提高，现阶段越来越多的女性愿意投身于职场，获取的收入也越来越高。
对于这一部分女性来说，结婚生子会耽误她们在职场上的晋升速度。再加上很多人有“一孕傻三年”刻板印象，已婚已育的女性在职场上进退两难，因此愿意走向婚姻的女性也越来越少。既然大家都不愿意结婚了，生育率就一定会下降。在这样的情况下，住房的需求必定会减少。

再看男性，他们面临着社会给予的越来越高的期望，如果缺乏家庭的资助，很难在该成家的年纪完成人生大事。对于一部分人来说，他们不是不想结婚，只是确实在经济上还未达到条件。在残酷的现实面前，他们只得放弃原本脑海里的美好愿景，索性干脆躺平，尽力就好。倘若越来越多的人拥有这样的想法，住房就会显得不再那么重要。