|旧房加电梯“受害”的不止1、2楼，6楼加完就反悔：一堆糟心事
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旧房子加电梯 ， 似乎已经成为了一种主流趋势 ， 2019年至2022年 ， 住建部多次在会议中提出“要加快推进城市老城区的改造工作” ， 尤其是棚改的正式退场 ， 梦想一拆暴富的老房子业主纷纷表示很无奈 ， 自己等待了几十年的“天降福利”一去不复返 ， 想要做拆迁户的梦想彻底破碎了 。
不过 ， 虽然旧改没有棚改带来的致富力度那么强 ， 但是依然是城市老小区居民的“新福音” 。
房地产专家给出了2个预测 ， 在老小区多层住宅旧改完成之后 ， 至少会带来2个方面的提升：
1、小区居住体验感更佳 。 旧改包括的内容很多 ， 既包括提升类 ， 也包括改造完善类 ， 前者例如加电梯、增加天然气管道、增加光纤线路、兴修停车场、增加公共娱乐设施等内容；后者包括墙体的修复、外墙的加固、保温层的换新、下水道的疏通等方面 。 而我们都知道 ， 旧小区之所以居住体验感差、没有人愿意居住 ， 无外乎3个方面：
①小区脏乱差 ， 环境卫生比较乱 ， 长期无人打扫 ， 以至于蚊虫满天飞；
②没有停车场 ， 在多层住宅的年代里 ， 私家车并不多 ， 所以停车场并非小区修建的必备配套设施 ， 然而随着家庭收入越来越高 ， 现在家家户户都有1-2部汽车了 ， 在老小区停车难普遍存在；
③没有电梯 ， 多层住宅是没有电梯的 ， 所以上下楼确实有难度 ， 特别是针对年纪较大的人而言 ， 天天爬楼梯上下 ， 很不方便 。 一旦这些问题改善了 ， 那么居住舒适度自然上了一个档次 。
2、小区或有较大的增值 。 正如前文所言的那样 ， 由于老小区的底子薄、条件弱 ， 所以居住的人口多数以“进城务工、刚毕业的大学生和低收入人群”为主 ， 他们的收入水平较低 ， 暂时租不起高档的电梯房住宅 ， 所以只能栖身于城市老房小区 。 而且 ， 比起同地段的电梯房 ， 楼梯房显得“价值很低” ， 如果电梯房的售价为2万元/平米 ， 那么楼梯房可能在1.5万元/平米左右 ， 增值潜力相对较小 。
至于楼梯房为何难以增值 ， 关键因素还在于“基础条件”等方面 ， 试想一套20多年的老房子 ， 没电梯、没车位、没有物业管理 ， 搁在谁的面前 ， 都不愿意购买 。 然而一旦旧改完成 ， 整个小区里里外外焕然一新 ， 不仅提高了小区的门面和视觉形象 ， 而且提高了小区的内在居住体验感 。 所以专家才说 ， 旧改可以提高小区房子的市场价值 ， 此言非虚 。
而以上所有的“美好愿景”似乎都离不开“旧房加电梯”这件事儿 ， 在旧改整个工程当中 ， 超过90%以上的工作都容易实施 ， 因为整个小区的业主们都会从中获益 ， 然而在加电梯这件事儿上 ， 似乎没那么简单了 。
住建部黄艳提出 ， 旧房加电梯要妥善协调整个楼栋所有楼层的利益关系 。 言外之意很明显 ， 就是这件事儿应该搞 ， 但是要相互协商、多方面考虑、妥善处理 ， 不能部分人想要加电梯 ， 但是损害另一部分业主的利益 ， 这就适得其反了 。
那么 ， 对于加电梯的这件事儿 ， 究竟如何说道呢？旧房加电梯“受害”的不止1、2楼 ， 6楼表示后悔：花钱买麻烦！长期居住在1楼的老王和6楼的老李表达出了自己的看法 。
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