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房贷|楼市还是醒不过来？7省13城鼓励多胎买房，居民宁可还贷不借房贷( 二 )

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只要你愿意生二胎三胎 ， 可以增加购房指标 ， 可以按无房家庭多一个名额 ， 也可以领购房补贴 ， 也可以提高公积金额度 。
这一招 ， 以前还真没见过 。
问题是 ， 有用吗？
蓝白觉得 ， 效果不要过于期待 。
道理很简单 ， 现在不是多一套购房名额 ， 多点贷款额度 ， 给几万块补贴能解决的 。
有一组数据 ， 大家可以看看 。
海通宏观梁中华指出：今年2月的时候 ， 居民中长贷出现有数据以来的首次负增长 ， 居民中长贷大部分为地产按揭贷款 ， 也就意味着居民的房贷偿还超过了借贷 。
而4月份 ， 再度出现类似情形（住房贷款减少605亿元 ， 同比少增4022亿元） ， 与地产销售明显弱于季节性有关 。
而且进入5月 ， 30个大中城市商品房销售数据依然在回落通道中 ， 接下来各大城市 ， 还会继续宽松 。

“中长期贷负增” ， 这是啥意思呢？
在金融数据里 ， 居民房贷分两种 ， 短贷是消费贷之类的 ， 中长贷动辄二三十年 ， 也就是居民房贷 。
如果中长贷负增长 ， 就意味着 ， 居民宁可上赶着“还房贷” ， 也不愿意再去银行“借贷买房” 。
所以 ， 在楼市还是“醒不过来”的状态下 ， 要让购房者恢复信心 ， 依然任重道远 。
房贷利率已经突破了5年期LPR的下限 ， 来到了4.4% ， 放松限购的城市越来越多 ， 20%首付已经成为标配 ， 优质民企也开始试水信用保护工具的发债 。
照这个速度 ， 楼市可能要到三季度 ， 才能喘过气来 。
【房贷|楼市还是醒不过来？7省13城鼓励多胎买房，居民宁可还贷不借房贷】在此之前 ， 不管是刚需还是改善 ， 保持理性 ， 冷眼旁观就好 。

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