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在房地产行业以及周边行业摸爬滚打了多年 ， 身边从事地产销售和策划的朋友更不在少数 ， 从自己的亲身体验以及朋友们的反馈来看 ， 我发现 ， 越来越多客户群体不喜欢两梯四户的房子了 ， 深入了解背后的原因 ， 主要是这4大缺点太糟心 ， 相信大多数人都能感同身受：
第一 ， 户型结构不合理
两梯四户结构的都是高层住宅 ， 传统的两梯四户边户南北通透 ， 但中间户的入户门临近电梯 ， 噪音多 ， 不通透 ， 有暗厨或者暗卫 ， 室内容易产生病毒和霉菌 ， 对家人身体健康不利；
近年来新建的高层住宅 ， 为了便于发生火灾时人员快速疏散 ， 强制性要求设计连廊 ， 虽然克服了中户不通透的弊端 ， 但隐私又被暴露在大众视野中 ， 通常开发商会把卫生间和其中一个卧室正对连廊 ， 私密性和安全性都大打折扣 ， 这是购房者排斥两梯四户的重要原因 。
第二 ， 等电梯相当麻烦
两梯四户虽然多了一部电梯分摊出行压力 ， 但容纳的住户是一梯两户的5-6倍 ， 上班和上学高峰期等电梯时间长 。 更让人无法接受的是 ， 相比于传统的两梯四户 ， 增设了连廊的两梯四户电梯分别设置在连廊的东西两边 ， 住户还需要穿过连廊查看另一部电梯的运行情况 ， 运气好的话可以提高出行效率 ， 运气差的话两边的电梯都完美错过 。 由于等待电梯的不确定因素多 ， 为了避免上班、上学迟到 ， 住户只能提前出门 。
第三 ， 房子公摊面积大
根据《住宅设计规范》要求 ， 一梯两户的房子在11层以下 ， 两梯四户的总层高一般为26-34层 ， 我国政策上对公摊面积比例并无明确规定 ， 但公摊面积盛行了近30年 ， 面积占比已经有了一定的规律——总高越高 ， 公摊越高 。 一般来说 ， 7层以下住宅公摊率为7%-12％；7-11层住宅公摊率为10%-20％；12-33层住宅公摊率为14%-24％ 。 所以两梯四户的公摊占比更大 ， 购房者要为这部分虚无缥缈的面积支付几十万的房价 ， 房贷利息、物业费以及暖气费等等 ， 相当于血汗钱打了水漂都听不到响 ， 所以越来越多人排斥性价比极低的两梯四户 。
【舒心|为何内行人不建议买两梯四户？这4大缺点太糟心，希望你家没买错】
第四 ， 潜在的安全隐患多
设计连廊本意是保障消防安全 ， 给业主提供一条逃生通道的同时 ， 又可以让中户南北通透 ， 根据设计理念要求 ， 连廊必须是半封闭的设计 ， 万一安全意识薄弱的小孩攀爬消防连廊或者从栏杆之间的缝隙掉落 ， 将会酿成无法挽回的后果；另外 ， 高层小区人口密集 ， 人员素质参差不齐 ， 业主在消防连廊堆放杂物 ， 万一杂物随风掉落很有可能砸伤路人 ， 所以 ， 消防连廊既是逃生通道也是潜在的安全隐患 。
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