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现在只要一提到棚改 ， 很多老房子的居民就会非常兴奋 ， 因为棚改拆迁的居民可以获得一大笔补偿金 ， 实现一夜暴富的梦想 。 我国的棚改货币化政策是从2015年推出一直到2018年 ， 每年的棚改数量都达到了600万套以上 。
而从2020年开始 ， 国内的棚改就逐步退出历史舞台 ， 现在全面实行的是旧改 。 所谓旧改 ， 就是在不大拆大建的基础之上 ， 对房龄在20年以上的老旧小区进行改造 ， 比如粉刷内外墙壁、加装电梯、更换老旧管道、加固过道和楼梯、增加绿化和停车位等 。
虽然 ， 棚改变成旧改 ， 但是这并不代表棚改将会完全结束 ， 未来还将会有20%的老房子面临拆迁 ， 它们分别是市政规划用地上的房子 ， 开发商看中的黄金地段上的房子 ， 还有就是老旧危房也要被拆除 。 对此 ， 不少人就提出 ， 预制板楼房在经历了几十年的风吹雨打 ， 早已经过了使用寿命 ， 如果实施旧改政策 ， 那预制板楼房还会被拆除吗？
实际上 ， 预制板楼房主要是指上世纪七八十年代建造的老房子 ， 当时是由企业出资建造 ， 用于分配给职工的房子 。 预制板的楼房主要是生产厂家用水泥浇灌模具成为建筑构件 ， 再被运到施工现场进行拼接和安装 。
这类房子的最大优点是建房成本低 ， 速度也很快 ， 能在短时间内提供大量房源 ， 解决职工的居住需求 。 但是房屋的质量并不是很好 ， 使用寿命只有30-50年 ， 要远低于现在商品房的70年的使用寿命 。 不过 ， 当时如果职工能分到这样一套房子 ， 也算是很幸运的一件事情了 。
事实上 ， 在旧改政策全面实施后 ， 现在对预制板楼房存在着两种处理方式 ， 并非是一刀切式的全部拆除 ， 或者将预制板的房子全面实行旧改 ， 而是先由相关权威机构对房子进行评估 ， 如果鉴定下来预制板的房子保养得还好 ， 还可以继续居住的 ， 那就会通过旧改进行修缮 。
而如果鉴定下来是属于危房的 ， 那么这类预制房楼房肯定是要进行拆除重建的 。 主要有以下两种情况的预制板楼房会被拆除：一个是 ， 预制板楼房因年久失修 ， 房子的结构已经老化 ， 即使通过旧改也不能进行修缮的 ， 那就只能拆除了 。
另一个是 ， 预制板楼房虽然还能够勉强住人 ， 但如果遇到洪水、地震等自然灾害 ， 房子容易出现倒塌 ， 这类房子也是要被拆除的 。
当然 ， 现在预制板楼房即使要被拆除 ， 也不会像棚改那样获得一大笔补偿款 ， 主要是以实物安置为主 ， 所以拆迁户要想一夜暴富是不可能了 。 而即使是实物安置 ， 也会有两种方式：
第一种 ， 原拆原还 。 就是先让居民全部搬走 ， 在外面租房子过度一二年 ， 期间政府会给予补贴 。 再由政府部门把老旧危房给拆除 ， 然后在原址上建造新房子 ， 等房子建好了之后 ， 居民再搬回来居住 。
【棚户区改造|预制板楼房都成危房？旧改政策实施，预制板楼房还会被拆除吗？】第二种 ， 重新安置 。 就是政府提供其他地方的房源 ， 居民可以直接搬到新房子里去居住 ， 这样就可以省去过度的麻烦 ， 居住条件也会马上得到改善 。
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