杭州|杭州楼市涨价了，海宁被低估，为什么？海宁|购房置业|楼市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在杭州看房子，钱塘区哪个版块有投资价值？
大学城北怎么样？靠近海宁，还靠近钱塘江，感觉有发展前途。

回答：大学城北是个好地方，地理位置优越。
这个处于杭州与海宁交界处的板块，以前不被看好，如今房价涨到三万，是名副其实的钱塘区“后起之秀” 。
从现状分析，大学城北是一个居住为主的生活集聚区，几乎没有高端产业，而且受制于土地等因素，未来也很难有。
大学城北的房价，现在还是洼地。
提问：房哥，在杭州大江东买房，三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来，哪个楼盘更有投资价值？
这两个楼盘附近有地铁规划吗？值不值得入手？
回答：根据你表达的两个楼盘，推荐的楼盘：东原钱塘印未来。
从未来十年的角度分析，在十年以内，大江东将会再建数条地铁，三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点，但这个时间还比较遥远。
提问：房哥您好，想咨询下，在宁波买房，预算400万，考虑投资用途，有哪些楼盘值得推荐？谢谢。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：绿城·春语云树、红星檀府、祥生·潮起云悦、江汇城、凤麓和鸣，这4个新房楼盘具有较好的投资价值，可供选择。
提问：房哥你好，我在大江东上班，在新湾买房怎么样？有投资价值吗？

回答：新湾板块，是大江东的热门地段。
新湾的最大优势是高铁站，这个高铁站的档次很高，与杭州东站、西站、杭州站、南站并称杭州五大客站，意味着新湾将成为一个高铁新城区域。
高铁站的名字是钱塘站，规模5台11线，主要引入杭绍台、沪乍杭等高铁线路，还有引入了市区范围的地铁8号线、机场快线。
地铁拉伸了城市的框架，高铁则缩短了城市和外界的距离，新湾的发展日新月异，房价正在露出上涨的苗头。
提问：房哥，在杭州买房投资。
【杭州|杭州楼市涨价了，海宁被低估，为什么？】总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。
提问：房哥你好，我住在杭州北部地区，预算250万左右，想买二手房或者不需要摇号的新房。
买房是投资用途，请给出具体楼盘建议。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：祥生群贤府、庭院深深、卓越蔚蓝领秀二期、复地连城国际、新西湖小镇。
以上4个楼盘的总价均在250万以内，可供选择。
根据目前的楼市行情， 200-250万以内的新房楼盘都存在一定程度的摇号现象，没有不需要摇号的楼盘。
提问：房哥，夫妻名下各有一套房产，现在想给孩子买学区房。
在不卖掉基础上，是赠予合适还是稀产合适？现在抵押房产贷款，什么流程？

杭州|杭州楼市涨价了，海宁被低估，为什么？

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