签了买房协议后一般不可以反悔但是特殊情况下可以撤销合同 。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 。但是合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的，可以向法院申请变更或撤销合同 。
签购房合同注意事项1、房款的相关事项
在合同里面注明房款的具体数额，付款方式 。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间 。
2、确定交房日期
交房的日期一定要写清楚，写具体 。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日 。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益 。
3、确定房屋面积
合同里面一定要明确购房面积，公摊面积 。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款 。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格 。
4、确定煤气的通气时间
煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气 。当你开始入住新房的时候，发现煤气管道通了，但是没有煤气，将是非常影响生活的 。所以要在合同里面确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件，开发商的应急措施 。
5、确认产权证的发放时间
【签了买房协议后是否还可以反悔】要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延 。
6、确认物业收费标准
签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准 。
7、明确双方违约责任
买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任 。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等 。
8、明确退房条件
比如开发商隐瞒房子抵押等，在一些特殊情况下，买房者可以有权要求退房，甚至赔付违约的损失 。退房的条件一定要在合同里面体现，避免被开发商钻了空子 。
9、确认通讯方式
要在合同上面留下有效的通讯方式，这样可以避免开发商通知不到你的情况 。
10、注意合同附件
有很多条款在合同里面不能够详细地体现，因此会多一个附件 。附件也一定要认真看清楚，避免存在陷阱 。
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