1、买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；
2、催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿 。
如何预防逾期交房的情况出现1、加强商品住房预售行为监管 。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动 。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售 。房地产开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易 。
2、严肃查处捂盘惜售等违法违规行为 。各地要加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度 。对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处 。
【买商品房遇到逾期交房怎么处理】3、加强房地产销售代理和房地产经纪监管 。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理 。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示;额外提供的延伸服务项目，需事先向当事人说明，并在委托合同中明确约定，不得分解收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用 。房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围 。
推荐阅读
- 签了买房协议后是否还可以反悔
- 贷款买房时贷款不批改应该怎么办
- 买房认筹的钱可以不可以退
- 舟山|32万买套舟山的房子，怎么看都赚了！但实际情况如此吗？
- 购房置业|高新惊现1.2万/㎡房源，符合1个条件就可买！
- 住房|夫妻双方100万元/户！南京首次公积金购买第二套房额度提升
- 商品房预售|拿证速递 | 新型商业地标 龙湖光年400套商业产品获预售
- 合肥|要想买到能升值的房子，首选靠近这3个地方的，希望你家就有
- 购房置业|一旦发生了“经济内循环”，还要不要买房？什么东西才“最值钱”？
- 购房置业|很多人说4、18层不能买？其实不然，真正不能买的是这“3层”