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不建议掏空6个钱包凑首付的原因

房产知识买房准备买房首付

1、建议不要掏空上一辈钱包凑首付 ， 是因为现在中国社会老龄化越来越严重 ， 老年人寿命也越来越长 ， 老年人也应留一些养老钱 。买房比租房划算 ， 则是从房价上涨的角度考虑提出的建议 。
2、年轻人买房 ， 不应该影响到上一辈养老 。年轻人还是要在生活、工作都比较稳定 ， 有一定积蓄之后 ， 尽可能自己来付首付 。不要让上一辈来分担购房压力 ， 影响老年人的生活质量 。
3、不管是一个 ， 还是夫妻 ， 房贷月供不要超过工资的一半 ， 例如大学毕业先不要着急买房 。买房要在自己家庭的收入能承受的范围内 ， 不要超支 ， 不然后期不仅要承担房贷压力 ， 还要承担养老养小的压力 。

不建议掏空6个钱包凑首付的原因


贷款买房需要做什么准备1、了解个人信用情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估 。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款 。
2、准备好收入证明
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明 。一般而言 ， 银行会要求收入为月供的2倍 。
如果申请人已婚 ， 一个人的收入证明低于其月供 ， 则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款 。
除此以外 ， 大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明 。
3、注意贷款年限
一般来说 ， 商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年 。借款人购买住房的 ， 贷款期限不超过30年;借款人购买商业用房 ， 贷款期限不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定 。;但借款人年龄加贷款年限不超过70年 。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁 。并且每家银行的较高贷款年限是不一样的 。
4、注意选择银行
各商业银行服务特色不尽相同 ， 贷款品种也有所差别 。如果借款人选择常见的房贷产品 ， 就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择 。而且贷款利率和住房的首付比例也不尽相同 。
5、还款方式的选择
【不建议掏空6个钱包凑首付的原因】银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式 。等额本息即每个月还款金额都一样 ， 而等额本金是越还越少的类型 ， 更适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群 。

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