【青龙山|南京取消限购，但两小时内政策即哑火。谁在发布虚假消息？】
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今天的520热搜除了周杰伦的线上演唱会外 ， 还有就是南京楼市消息了 。 2022年5月20日下午 ， 南京各大媒体及南京市房地产行业协会发文表示 ， 自5月20日起 ， 在南京购买二手房时 ， 购房者无需提供购房证明 ， 即不再区分本地和外地 ， 二手房限购政策全面放开 。 可是仅仅过了两个小时 ， 媒体及南京房协公众号上已删除“取消限购”的文章 。 南京本地的房产中介无奈的表示 ， 政策已取消 。 那么到底是谁在发布虚假消息？
通过查看文章来源不难得知 ， 最早发布该消息的是南京市房地产行业协会 。 而协会其实并不是发布房地产政策的官方渠道 。 真正的官方渠道是人民政府网站或者地方住房保障和房产局官网 。 中国各省市、各地方的房地产行业协会是由从事房地产开发、房屋管理、投资、评估、土地招标、房地产经营、房地产管理、服务等行业企事业单位自愿组成的房地产行业社会组织 ， 属于非营利性质组织 ， 也就是说协会成员大部分是开发商、评估公司、房产中介 。
笔者认为 ， 房地产行业协会的存在本意就是为了规范房地产市场及从业人员的管理 ， 打击房地产市场价格乱象、宣传欺诈及中介人员违规操作等 。 但似乎现在的房协有点变味了 ， 一味的向政府要政策“救市” 。 如江西省地产协会在2022年5月16日起草了《关于应对新冠疫情促进南昌房地产市场健康发展的建议》 ， 并向南昌市人民政府办公厅递交了建议报告 ， 目前很明确 ， 就是要求取消全面限购 ， 限售及挂牌地块限价等政策 。 理由也很充分 ， 受新冠疫情持续影响 ， 整个房地产市场低迷 ， 开发企业停工停产、人们购房信心不足 ， 导致开发企业资金链断裂 ， 面临严峻的生存挑战 。 南京房协此次也是冲锋陷阵 ， 第一时间发布未经“审核”的重大“救市”信息 ， 可谓生存压力巨大 。
2016年9月份以来 ， 全国房地产市场迎来政策拐点包括厦门、北京、杭州、南京、合肥、郑州在内的一二线城市纷纷出台楼市限购政策 ， 以此抑制投资、投机性需求 ， 回归房地产市场的刚性住家属性 。 截止2022年5月 ， 全国一二线城市的限购政策实施已达6年时间 ， 当前连恒大、融创、华夏幸福这样的大型开发商都无法解决资金和销售问题 。 那么其他的中小型开发商现状就更为惨烈了 。 “救市”之心 ， 人皆所知 ， 但政府房住不炒的战略性原则是不允许触碰的 ， 后期的政策肯定是以刚需为王 。 虚假消息更容易扰乱市场 ， 实属不该 。
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