基本面|南昌湾里规划调整！关于梅岭索道~ 商品房|GDP|房地产行业

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【基本面|南昌湾里规划调整！关于梅岭索道~】

近日，南昌市自然资源和规划局公布了南昌市湾里城区A-5-04A、A-5-04B、A-5-05A、A-5-08地块调整方案，地块位于湾里乐祖路。
地块规划方案

为顺利推进索道下站房建设，提升湾里旅游设施服务品质，湾里管理局委托江西省城乡规划市政设计研究总院有限公司编制完成了《<南昌市湾里城区控制性详细规划>A-5-04A、A-5-04B、 A-5-05A、 A-5-08 地块控规调整论证报告》。

调整前

调整后
从调整方案看，将A-5-04A、A-5-04B、A-5-05A、A-5-05B合并为A-5-05 ，同时新增A-5-04地块，并调整地块红线。将A-5-08地块拆分为A-5-08B地块和A-5-08A地块，同时调整地块红线；调整A-5-07地块、A-5-09地块用地规模。
其中主要建设地块为A-5-05地块、A-5-09地块。
A-5-05地块用地性质为公共交通场站用地，容积率0.6 ，建筑密度30% ，绿地率30%；A-5-09地块用地性质为文化设施用地，容积率1.2 ，建筑密度28% ，绿地率45% 。

从区位看，此次调整地块位于磨盘山公园西北侧，与矿坑公园相连，此次主要将建设梅岭索道下站房。
梅岭索道规划

据了解，梅岭隧道位于梅岭与湾里主城区之间，起点为洗药湖通往湾里游客中心，沿线设置了索道中站服务部、雷公坛服务部。

从规划看，该索道水平距离5130米、上下站高差641米，为单线循环脱挂抱索器八人吊厢索道，主机功率1000千瓦，全线共设27座支架，设上、中、下三个站。项目总占地面积3230.25平方米，其中索道站房占地面积2550平方米，支架基础占地面积680.25平方米。项目总建筑面积4200平方米，其中上站站房1800平方米、下站站房900平方米、中站站房1500平方米。

该项目总投资约1.4亿元(含山中站建设费用) ，资金来源为建设单位自筹解决，项目建设期限预计约12个月。索道每小时运载量为1500人，预计年接待游客约100万人次，年均营业收入约6000万元，项目预计2023年建成。
该项目未来建成后，将极大推进湾里“揽山入城”工作，改善梅岭风景区交通条件，有效提升梅岭生态建设水平和应急抢险能力，同时有利于提升景区品质，串联景区景点，加大提升南昌城市形象，扩大南昌城市影响力。

基本面|南昌湾里规划调整！关于梅岭索道~

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