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株洲华晨地产宣告重整已整整一年 。 作为株洲房地产业的老大 ， 华晨地产的重整创下多个之最 ， 是湖南省涉及楼盘最多、购房业主最多、受影响群体最大的房地产企业整案件 。 直至目前 ， 重整程序仍在艰难推进 ， 而决定权掌握在中国华融的手上 。
华融审批仍需时间 市场释放积极信号据株洲市政府办公室最新回复 ， 重整投资人华融融德已取得上级主管单位中国华融同意投资方案的批复 ， 根据中国华融的要求 ， 资金到位的前提是资方的投资方案要纳入重整计划草案 ， 并表决通过 。 华晨地产管理人已赴北京 ， 当面与对方律师团队就具体的投资协议、放款条件等进行磋商并上报 ， 目前在等中国华融董事会审批 。
中国华融 。 资料图
该回复还透露 ， 因中国华融也在进行改组 ， 加之受北京疫情封控的影响 ， 审批流程仍需要时间 。 此外 ， 华晨地产已在筹备复工复产 ， 大部分施工单位和材料供应商已提前完成洽谈工作 ， 华晨地产同时详细安排了复工复建计划 ， 资金到位后 ， 在确保施工安全和工程质量的前提下 ， 实现各楼盘的稳步复工 。
尽管仍无具体时间 ， 不过市场也有释放积极信号 。 公开报道显示 ， 中国华融不久前发布客户服务手册 ， 其中把困境房企救助被列为公司七大不良资产经营主营业务之一 。 副总裁徐勇力表示 ， 房地产行业经历了30年的高速发展 ， 进入稳定发展期 ， 地产不良、破产重整成为市场主要资产 ， 为不良资产破产重整业务提供了机遇 。
此前 ， 上市房企中南建设发布公告 ， 中国华融旗下的华融资产拟与多家公司通过有限合伙、基金等形式设立合作主体 ， 针对中南建设及中南控股其他主体在建工程复工复产等方面开展业务 ， 有关支持项目总规模不超过50亿元 ， 其中华融资产作为合作主体的管理人 ， 负责具体项目的实施 。
中国华融当时表示 ， 公司充分发挥救助性金融功能 ， 积极开展困境企业资产重组、破产重整、防范化解债券违约风险等业务 。
波及株洲全市5万多人 创下多个之最尽管距离重整成功还有一定距离 ， 不过华晨地产重整案已被视为企业破产处置中府院协调机制的典型案例 。 此前 ， 人民法院报刊发了3000多字的长文点赞株洲市两级法院 ， 称其为培育制造名城、建设幸福株洲提供了有力的司法服务和保障 ， 这其中披露了株洲中院处置华晨地产重整的细节 。
华晨地产 。 资料图
文章称 ， 作为湖南省房地产龙头企业 ， 华晨地产重整案涉及资产168亿元、债权179亿元、待交房业主1.6万户 ， 波及株洲全市5万多人 ， 同时创下了多个之最 ， 是湖南省涉及楼盘最多、购房业主最多、受影响群体最大的房地产企业整案件 。
【株洲|华晨地产重整满年：业主实苦，决定权仍掌握在华融手上】株洲中院裁定对华晨地产等13家关联公司实质合并重整后 ， 迅速启动了府院联动机制 ， 成立以副市长为组长的问题处置工作协调小组 ， 同时设立综合协调、信访维稳、复工复建三个工作专班 ， 全面推动重整案朝恢复企业正常运营、解决民生问题的方向行进 。
通过府院协调、部门联动 ， 株洲中院解控释放预售监管、项目资本金支持复工续建 ， 同时配合政府筹集财政资金垫付华晨地产欠缴税费 ， 协调税务机关依法解除税盘锁定并继续供票 ， 解决华晨地产资产处置、销售等问题 。
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