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地产瓣膜和大家继续聊聊地产人的2022年 。 地产人依然有光荣与梦想 ， 一直在追梦 ， 不曾停歇 。
（总2621字）
十二、有人先行一步
而中国的地产商与住宅建筑设计师们一直没有停止对住宅更新迭代的探索 。
经济发展和社会进步 ， 以及当前产生的一些问题 ， 时时刻刻无不在触动着地产人和设计师们的神经 。
【China's real estate developers and residential architects have not stopped exploring the iteration of residential renewal. Economic development and social progress as well as some of the current problems are touching the nerves of real estate developers and designers all the time.】
十三、防范疾病的需求
比如 ， 这两年 ， 房产设计中已经引入了对大规模流行病相关因素的考虑 。 不管是小区规划、一些入口设计 ， 还是户型设计中的玄关 ， 等等 ， 地产瓣膜想说 ， 都考虑了一些消毒 ， 隔离 ， 防范的一些措施 。
但这还只是很小的一部分 ， 而且有时候只是作为宣传营销的噱头 。 真正的住宅升级 ， 还是要深入到老百姓的现实生活之中 。
十四、高品质住宅的内在逻辑
要解决目前居住生活中面临的问题 ， 一是出现的问题要给予解决 ， 二是还有一些不完美的地方 ， 要提高品质来完善 。 对于住宅建筑的外观和居住区环境 ， 也提出了更高的要求 。
【To solve the problems currently facing the living life one is to solve the problems that arise and the other is that there are still some imperfect places and it is necessary to improve the quality to improve. Higher requirements are also put forward for the appearance of residential buildings and the environment of residential areas.】
住宅的设计要更加关注老年人 ， 妇女和儿童 。 现在的孩子要有上网课的需求 ， 这样就有更多的居家条件要求 。 对住宅设计又有了新的要求 ， 怎么让儿童的卧室拥有更完善的学习环境 ， 满足更好的学习要求 。
十五、更多需求来自社会发展
同时 ， 居家办公的功能也是需要重点考虑的 。
人们更希望把阳台利用好 ， 搞一些绿化 ， 亲近大自然 ， 同时搞蔬菜种植 ， 作为孩子劳动课也好 ， 同时也补充一部分维生素 。
十六、对空间的把握
住宅面积从四五十平米到几百平米 ， 跨度相当大 。 不同住宅面对不同的人群 ， 有不同的需求 。
人们对于空间的理解 ， 更加倾向于实用 。 以前是趋向于大的客厅 ， 卧室可以小一些 ， 因为大家在卧室里待的时间 ， 毕竟不多 ， 但现在发现居家时间更多了 。
家里人口一多 ， 不可能全部都在客厅 ， 每个人的个封闭空间的相对私密性 ， 又提出了新的要求 。 对于卫生间的需求也有了新的看法 。
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